怎麽查別人的房產
沒有房產證上的名字，就找不到別人的房產。
1.只有房產證上的名字和本人身份證原件才能去房產交易中心查詢房產。個人通過合法途徑取得的不動產，屬於個人財產，受法律保護，任何人不得侵犯；
2.同理，個人房產信息和其他銀行存款信息壹樣，屬於個人隱私，屬於機密，不允許隨意查詢和傳播；特殊情況下，根據法律規定，可以通過律師查詢，自己無權查詢。
辦理房產證的流程是怎樣的？
1.開發商的初始登記是壹個必要的先決條件，自己的財產所有權證書的過程。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向當地房地產主管部門提交辦理房產證所需的材料。
2.通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右，所以收房後兩三個月，妳可以去問開發商初始登記的事情。
3.填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該到哪個部門辦理。
4.由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商處領取。
5.前面問相關部門的時候，壹定要確定拿到必要的申請文件，壹次性齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算表、房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
6.公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。關於付款方式，妳可以問開發商的工作人員。
7.無論是社區辦代收，還是銀行代收，繳費憑證都要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
8.壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細查看房產證的記錄。
如何查別人的房產，經過上面的介紹，我們發現當事人不在場是無法進行查詢的。辦理房產證的流程是怎樣的？辦理房產證很重要。買房後千萬不要忽視這壹點，否則房子的產權永遠是有爭議的。盡快辦理房產證比較穩妥。