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我貸款買了房子,上面寫著我的名字。父母的房子怎麽過戶?

辦理房屋贈與過戶更方便。

申請房屋捐贈的程序

1.捐贈人與受贈人簽訂書面的房屋捐贈合同,即捐贈書。

1.捐獻者和接受者的姓名、性別、出生日期和家庭住址。

2.捐贈人和受贈人之間的關系

3、贈送的原因

4.捐贈標的的名稱、數量、基本情況和所在地。

5.贈與人對贈與行為的意思表示。

6.贈與人在贈與書上簽名或蓋章,並註明簽名日期。

第二,辦理公證

房屋贈與合同可以公證,但不壹定要公證。如果不公證,不影響房屋贈與合同的效力。贈與公證由贈與人住所地或者贈與發生地的公證處受理,不動產贈與也可以由不動產所在地的公證處受理。

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

第四,捐贈人將房屋交付給受贈人。

以產權轉移登記為準。未辦理產權轉移登記,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於執行〈中華人民共和國民法通則〉若幹問題的意見》第128條規定,也應認定贈與成立,然後辦理過戶手續。

擴展數據:

1.禮品轉讓材料投標

1,原始註冊申請

2、申請人的身份證明

3.原房屋所有權證

4.贈與協議公證書原件,或贈與公證書原件及接受贈與的書面文件。

5.契稅完稅或減免稅證明原件

6、房屋登記表、房產平面圖壹式兩份。

7.所購公有住房為捐贈的,提交補交土地收益證明和補交住房差價證明(標準價和優惠價公有住房)。

8.已購買經濟適用住房的家庭取得契稅完稅證明或者房屋所有權證滿五年的,捐贈經濟適用住房或者限價商品住房的,應當提交補充的土地收入證明。

9.國有土地使用證(整個房地產)

10.整塊土地劃撥或者整棟建築占用劃撥土地的,應當提供劃撥土地轉讓批準文件。

二。免征個人所得稅

1.房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人。

3.房屋產權所有人死亡後依法取得的房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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