房屋買賣程序
壹、咨詢和了解信息
對於房屋買賣雙方來說，了解信息就是1這壹步。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。
第二，找房子
尋找住房可以通過以下渠道
1，親戚朋友介紹的；
2.通過報紙、網上信息或張貼購買信息進行了解和搜索；
3.選擇有資質的房地產中介機構購買。
第三，找到房子後實地看房。
選定目標房源後，需要自己去現場查看。專家提醒:壹定要和產權人面談，確定房屋產權良好，是否具備上市交易條件。對於裝修後的房屋，要檢查水、電、天然氣、暖氣等設施是否能正常使用，房屋是否存在明顯的質量問題。
第四，簽合同
賣方提供房屋合法證明，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、銷售價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
動詞 （verb的縮寫）所有權轉讓
買賣雙方向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。
不及物動詞處理貸款
對於貸款的買方來說，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續。銀行會審查買家的信用狀況，評估雙方想要交易的房子，然後批準買家的貸款。雙方完成產權登記變更，買受人領取房屋所有權證後，銀行壹次性發放貸款。
七、易賣。
買受人取得房屋所有權證並付清全部房款，出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
房屋買賣的程序如上，簡單的房屋買賣流程就是這樣。當然，房屋買賣的實際過程會有所不同，可能會多很多步驟。在買賣房屋時，如果妳想安全順利的交易，又不擔心給自己帶來麻煩，建議妳可以將買賣房屋的事宜委托給專業的房屋中介機構，房屋中介機構會為妳進行合理的交易，保證妳的交易順利且有利可圖。
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