首先，註意尺寸標註
有的開發商保存了很多數據，但只保留了部分廳堂、房間的數據，省略了梁、柱、樓梯、軸線等大量標簽。很多買家會忽略這些本該存在的參數。建議妳實際用尺子量壹下，看是否符合參考標準。
第二，註意面積利用率
壹般情況下，購買的房屋都有公攤面積，使用率就是住宅套房的凈面積，即使用面積與建築面積的比值，壹般在70-80%之間。很多時候，購房者開始只以建築面積來規劃未來生活，而忽略了公攤面積。
第三，註意樓層示意圖
幾乎所有的平面圖都是獨立呈現的。判斷壹個戶型怎麽樣，最好能拿到壹張平面圖，顯示整棟樓所有的房子。在該圖中，關鍵信息包括公寓位置、電梯位置和走廊位置燈。有的單位能聽到電梯間的聲音，有的單位被隔壁廚房的油煙困擾。所以，看房的時候記得向售樓處要壹份平面圖，從更大的視角去考察妳的房子甚至陽臺。
第四，拒絕色彩幹擾
平面圖很漂亮，顏色的功勞占了壹半。在冷暖色和明暗的應用下，對空間關系感知的敏感性減弱，這種心理作用不容忽視。實際房間和平面圖的空間感是有差別的，彩色平面圖會加大這種差距。
五、忽略家具圖標
現在平面圖上流行家具，就像顏色的變化，也是壹種心理誘導方式。平面圖上的家具基本沒有空間參考價值。圖片上壹張床的大小，大概只是設計師為了畫的時候好看而調整的。樣板間的家具尺寸還是讓人難以置信，更別說平面圖上的示意圖了。
六、盯住三者的位置:廚房、餐間、浴室
妳可以想象壹下日常的生活狀態，妳可以判斷這個戶型的整體設計是否合理。比如廚房的位置是否方便出入，衛生間是否離次臥太遠，餐桌的空間是否足夠；或者衛生間門剛打開，餐廳裏的人會不會看到廁所，等等。原則上，廚房、餐廳、衛生間的位置至少要有足夠的私密性。
總之，想買壹套合適的好房子，看戶型圖很重要。這些小妙招可以作為看懂戶型圖的最基本標準，其他問題就要靠購房者的“火眼金睛”來發現了！
(以上回答發布於2017-02-06。請以目前實際購買政策為準。)
點擊查看更多房產信息。