租金有時是由於特殊情況，我們會賣掉它。這種時候是不得已而為之，房租的過戶也不是什麽都沒有就能過戶的，而是需要很多相關的材料。1.房屋買賣過戶需要哪些材料？房屋買賣過戶需準備的材料包括房屋買賣合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等。《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請書，提交身份證明和相關申請材料。應提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件壹致。第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料: (壹)不動產權屬證書；(二)買賣、交換和贈與合同；(三)繼承或者遺贈的材料；(四)分立、合並協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有審批權的人民政府或主管部門的批準文件；(七)有關納稅憑證；(八)其他必要的材料。房地產買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時，應當提交經備案的買賣合同。二、房地產抵押實現的條件是什麽？不動產抵押權實現的條件是:(1)不動產抵押權的實現首先應當以不動產抵押權的存在為前提；(二)債務人不履行到期債務；(3)未付款的抵押權人沒有過錯；(4)當事人約定的抵押權實現發生。3.住房抵押貸款是指借款人以其在本市擁有產權的房屋作為抵押向我行申請的人民幣貸款。(1)貸款對象:在本市擁有兩套及以上住房(含住宅、商品房)的中國公民，在本市擁有壹套住房(房屋價值不低於50萬，僅限住房)；(二)貸款用途:購房、買車、增建大型商品房抵押貸款。抵押貸款是指借款人以其在本市擁有產權的房屋作為抵押向我行申請的人民幣貸款。(3)貸款比例:不超過房屋抵押價值的70%，自有住房的房屋抵押率不超過50%；(4)貸款期限:不超過5年；(5)貸款利率:按中國人民銀行規定的同期消費貸款利率執行；(六)借款人所需資料:1、借款人、借款人配偶及房屋產權* * *房主身份證、戶口本、婚姻狀況證明；2、借款人及配偶的職業證明和經濟收入證明；3、抵押房屋的《房地產證》；4.抵押房屋的抵押評估報告；5.借款人自有產權房屋的另壹套證明(不需要)；6.貸款人要求的其他資料。(七)貸款手續:1。去我行申請貸款，提交相關材料；2.經審核確認後，與客戶簽訂貸款和抵押合同；3.銀行直接將貸款劃入借款人的太平洋卡賬戶。辦理房屋過戶需要準備《房地產轉移登記申請表》、申請人身份證明、房地產產權證等諸多相關證件。所以我們需要在處理之前做好準備。
法律客觀性:
不動產登記暫行條例
第二十壹條
登記事項記載於不動產登記簿時，登記即告完成。完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。