如何處理農村房產糾紛
1.土地管理部門違法審批引發的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵害相鄰當事人合法權益而引起的訴訟，人民法院應當立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出批準宅基地的具體行為過程中，是否有越權、濫用職權或違反法定程序的行為。
2.宅基地以外的集體學車產生的糾紛。村民占用除宅基地以外的集體學車的目的是為了多占土地，擴大墻院，堆放雜物。對於此類糾紛，人民法院應告知當地人民政府申請解決，不服政府決定者可向法院提起訴訟，法院應予受理。
3.建房戶私自調換宅基地引發的糾紛。村民根據自身利益私自變更宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時，不僅要指出雙方行為的違法性，還應建議土地管理部門依法撤銷建房手續，收回宅基地。壹方或雙方已建房屋的，為避免不必要的損失，在征得土地管理部門同意後，可責令其變更宅基地登記。
4.因利用土地建房影響相鄰方利益而發生的糾紛。宅基地使用不當影響相鄰關系。例如，在同壹規劃線上，後蓋房屋的基墊高於首蓋房屋，導致雨水、生活用水流向鄰居的宅基地，或後蓋房屋及設施影響通風、采光、滴水，危及他人房屋安全，或在不適當的地方修建廁所影響環境衛生，或擅自堵塞通道或切斷自然水流等。，人民法院應本著合法理性的精神妥善處理糾紛。
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法律依據:《中華人民共和國契稅法》第壹條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的，承擔契稅的單位和個人應當依照本法規定繳納契稅。