1，不選底不選頂。
商品房的樓層最忌諱買底樓和頂樓(我也這麽認為)。很多地產商試圖在頂層和底層上做文章，比如底層給花園，頂層給陽臺，花園和陽臺確實設計精美，風格獨特。花同樣的錢甚至更少的錢比別人多得到壹個花園或者露臺，真的是物有所值。但是底層太濕太臟，樓上的垃圾也扔下來，時間久了會發臭；頂樓不保溫，冬不暖夏不涼。雖然現在頂樓有保溫措施，但還是很難解決這個問題。
2、精裝房驗房很重要。
精裝房各方面都有裝修，現在很多人選擇精裝房是為了省去裝修的麻煩。但是收房的時候房子已經裝修過了，房子的質量是無法觀察的。所以這個時候房子驗收很重要。驗收要註意三點:1。驗收結構；2.檢查天、地、墻的施工質量；3.註意單回路是否有變化。所以驗收的時候最好帶上專業的驗房團隊。
3.“南北透明”很棘手
南北通透的戶型比較受歡迎，但是買房也有貓膩，為了不被騙，壹定要實地考察。南北通透戶型應具備以下三個特點:壹是客廳直通南陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北陽臺，兩者之間無墻皮；二是房間南北分隔，門到門通風順暢；第三，內飾壹般短、深、寬，這樣內飾的整體采光面會更完整，也就是說內飾會更明亮。妳必須對自己有所了解，以防被騙。
4.不要相信荒地會被建成大公園。
買房的時候，銷售人員總是在吹噓房子有多好，周邊發展如何。周圍的土地是壹個大商場，後面是壹所學校，附近有壹個大公園。不要被騙了。如果真的是因為身邊有這些東西才買的，壹定要問相關部門是不是真的。
5.不要買建築間距小的。
很多住在高層的人其實是想看風景的，結果卻成了壹道“風景”，讓街對面同壹層樓的居民都能看穿自己的小家。真不知道這“風景”哪裏能讓他們的心變美。建築間距太小，光線不好。買房的時候壹定要睜大眼睛，壹定要看樓盤的真實場景。那是建築之間的真實距離。
6.註意車位的比例。
現在幾乎家家戶戶都有車。如果買了房子，車沒地方停，豈不是很麻煩？外面停車要交錢，停車位很難找。所以買商品房壹定要註意車位的問題，最好能達到1 1車位的標準。
7.壹期房子位置不好。
房子壹期位置不好，不會賣最好的位置。壹期的房子壹般賣的都比較便宜，所以拿出來試探市場，但這種說法並不絕對。每個開發商的營銷方式都不壹樣。有人說房子的位置和質量加在壹起相對讓人放心，因為要靠它才能獲得好評，打開市場。所以買房的時候要多觀察，多打聽清楚。
(以上回答發布於2017-05-09。請以目前實際購買政策為準。)
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