晚上租房的利與弊
晚上看房的好處是:1。房東和房客白天壹般都在忙工作。=晚上租房可以避開上班時間，這樣工作和找房子都沒錯。2.租房者在住處的生活大部分是在晚上，晚上看房可以更好的了解租住的房子。比如晚上房子周圍的情況，有沒有噪音，有沒有光汙染，房子的采光，附近有沒有嘈雜的商店或者餐館，這些都可以在晚上得到很好的體現。3.晚上更容易了解小區的道路、治安、物業狀況，晚上可以更好的揭示小區的燈光情況、物業安全情況。對於女生來說，小區的交通、采光、治安都很重要。試想壹下，因為加班等原因，下班晚了，這些方面都不方便，會是什麽樣子。
當然，晚上看房也有很多缺點。首先，如果晚上自己去看房，人身安全得不到有效保障。壹些不法分子編織租房騙局，晚上帶租客看房時搶劫財物或人身傷害。其次，晚上沒有陽光，沒辦法觀察房子的采光。雖然大部分租房者晚上都在家裏度過，但是陽光還是很重要的。陽光影響房子的通風和供暖，尤其是在冬天。如果陽光不好，屋子裏會很冷，曬衣服也不方便。最後，再完美的小區和房子，很多缺陷都是可以被黑夜隱藏的，這就增加了看房的難度。小區裏的垃圾收集點和汙水排放位置在黑暗中無法辨認，如果租住的房子在這附近顯然不好。房子本身的質量問題也很可能因為光線不好而被忽略。比如，不容易檢查墻上的裂縫，檢查房子的門窗質量。
晚上租房的註意事項
1、?註意自身安全:晚上去看房子最好多找幾個夥伴陪著。壹方面可以互相照顧，保證安全。另壹方面，很多人仔細看房子，合夥人很可能會發現更多的問題，給出很多建議。
2、?看房時註意小區的環境:由於壹般小區的生活垃圾會在早上10前清理完畢，所以白天看房時壹般不會註意到。晚上生活垃圾比較多。這時候看房子，可以看看房子附近有沒有垃圾收集點，有沒有靠近排汙嚴重的河道。這些地方是高溫下蚊子和難聞氣味的來源。
3、?觀察物業安全是否到位:小區物業管理也是壹個非常重要的購買因素，往往會對以後的生活產生較大的影響。晚上看房可以考察壹個小區是否重視安全，是否有定期的治安巡邏，安全防範措施是否到位。
4、?晚上看房要看房子的細節:晚上看房容易有盲區。即使在相對明亮的房間裏，壹些小細節如墻壁的裂縫、地板的變色也很容易被忽略。所以在看房的時候，要註意房子各個角落的各種設備，避免沒發現問題就租房。
總結:無論是白天看房還是晚上看房，都是有利有弊的。如果時間允許的話，盡量白天和晚上去看房子，這樣可以充分了解房子的情況。
(以上回答發布於2016-02-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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