在如今限購限貸的大環境下，很多城市也出臺了限購政策，所以如果妳有買房的想法，壹定要先搞清楚自己是否有買房的資格。如果沒有資格買房，也要堅持誠信合法買房。尤其是壹旦出現風險和糾紛，要考慮是否會影響妳以後的購買。
2.掌握房子的詳細信息。
(1)房產證上的“房屋所有人”是否壹致，是否已征得房產所有人同意，確定上述內容後方可繼續交易。
(2)房屋是否符合交易條件。
不同性質的房屋上市交易條件不同，非常有必要查詢房屋性質和上市交易條件。可以通過拆遷，土地使用權性質是集體還是劃撥，是否屬於不符合上市條件的經濟適用房。上面說的這些房子不能正常交易，買了也不能辦理產權。
3.謹慎對待貸款事宜。
買房時要考慮自己的實際經濟能力和貸款申請能力。在妳打算貸款之前，壹定要把妳的購房需求和目的與銀行政策聯系起來，看妳是否能符合貸款政策，得到預期的金額。後期交易簽約的時候，也要了解清楚細節，及時補充所有材料，盡快辦理所有手續。
4.準備采購成本。
二手房交易需要準備多項費用，除了房款，二手房交易還有中介費和稅費。繳納的稅費主要包括契稅、房屋登記費、測繪費、房屋評估費、增值稅和個人所得稅等。房子不符合五五唯壹條件的話，費用有很多種，準備充分是前提。付完所有費用別忘了索要正式發票。
擴展數據:
二手房通常地理位置好。現在由於城市的擴張，只能在遠離市中心的地方建新樓，交通便利性差，遠不如建在市中心的二手房。周邊設施齊全。壹個新社區從建立之初到成為壹個成熟的社區通常需要幾年的時間，所以新房的周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷購買二手房的重要原因。
二手房質量更有保障。使用幾年後，房屋的質量問題就會暴露出來。想調查二手房質量，除了自己觀察，還可以和鄰居交流，這樣更容易買到質量有保證的房子。新房最大的問題之壹就是汙染超標，比如甲醛、苯等有害物質。經過幾年的使用，二手房的有害物質已經基本揮發。從健康的角度來說，選擇二手房更為明智。
參考資料:
二手房-百度百科