什麽情況會導致房屋產權證失效？
1，開發者資質不全。
壹般來說，開發商的資質是影響購房者取得房產證的主要因素。要想銷售商品房，必須具備壹定的條件，其中“五證”非常重要，包括:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證。
2.房屋驗收不合格。
購房者想要順利辦好房屋產權證，房屋驗收是壹個重要環節。如果新房質量沒有通過政府相關部門的驗收，那麽這樣的房子就不具備交房條件，房屋所有權證自然失效。這種情況下，開發商承擔違約責任，買受人如果事先與開發商就房屋質量作出約定，有權解除合同。
3.開發商違規建房。
開發商在實際建設過程中可能違規，擅自改變土地用途，直接導致交房後妳拿不到房產證的後果。之前有新聞報道過，開發商將工業用地違規建成商品房，導致購房者拿不到房產證，房子變成小產權房，難以出售和轉讓。這種情況需要買家註意。
4.相關稅費未足額繳納。
與上述情況相比，相關稅費未足額繳納的情況最為簡單，也更容易解決。房產證因為沒有稅費辦不下來的情況是真實存在的。關鍵是通知不到位或者遺漏了稅費條款。只要購房者繳納了稅費，房產證就可以繼續辦理。