首先，看產權
產權是前提。對於壹些產權歸屬不清或者產權糾紛尚未解決的房屋，在購買時壹定要謹慎對待，盡量不要低價涉足壹些產權不清的房屋，避免不必要的損失和產權糾紛。
第二，看質量
現在很多人工作忙，沒有足夠的時間和精力去選房子看，所以置業顧問無疑是買房的捷徑。所以有些人在買房時難免疏忽，聽信了開發商的承諾和置業顧問的保證，沒有實地看房就簽了合同，搬進去才發現和預期的大相徑庭。網上新聞層出不窮。之前邊肖看過壹個新聞，壹個人在成都買了房子，開發商承諾是江景房或者三層別墅。男方急著買房，直到交房那壹刻才知道。所謂的江景房只是小區的第壹排，他買的房子就在山的最後壹排。不僅沒有河，車位也被占了，因為他交的錢不多。三樓是空的，但不是別墅。所以，通過這個例子，在買房的時候，壹定要明白清楚，現有的房子壹定要看壹看自己選擇的房子。因為拍賣行沒有實體建築，所以要選擇壹些大品牌口碑好的開發商，降低風險。另外，沒有驗收單的房子不要買。
第三，看設計
房子設計合理與否，關系到居住的舒適度。這主要從兩個方面來說:壹是室內面積的大小，二是房子的內部結構。權衡這兩點需要考慮經濟條件和家庭成員。需要給未來留些余地。投資購買，考慮需要更有前瞻性。面積要比壹般房子大至少20平米，設計要前衛新穎，通風采光要好，房子升值空間大。
第四，看房子
房屋的主人主要是指房屋本身的壹些條件，壹般包括樓層、朝向、布局、結構等。這些因素對房價也有重要影響。
第五，看房子內部設施
影響房屋價格的主要因素除了房屋本身的條件外，還有壹些內部設施，如室內裝修、電話線、空調電源線、電視接收天線、天然氣管道、給排水管道、暖氣管道等。
第六，看地段和環境
房子所處的環境直接影響到生活的便利性和房子的升值空間。壹些相對偏遠但目前準備大力開發的地塊，升值空間很大。如果需要馬上搬進新房，最好選擇開發度高、通勤方便、綠化漂亮、生活服務設施完善的區域。
七、看合同
合同是維權的主要依據。合同中應明確約定履約期限、違約責任、賠償方式，防止開發商因各種問題拖延交房，避免違約賠償糾紛。
八、看物業
財產的重要性不言而喻。我們在看房的時候，不僅要向早入住的業主了解物業服務狀況，還要仔細審核物業服務標準，詳細了解物業服務的範圍、收費標準和方式，避免日後在物業費的收取上出現糾紛。此外，應盡快成立業主委員會，這是代表業主利益的重要組織。
九、看資質，看證書。
這裏主要指開發商的五證兩書。根據國家規定，開發商在銷售或預售商品房時，需要取得“五證”和“兩書”。五證是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證(建設工程開工許可證)和商品房銷售(預售)許可證。這兩本書分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
以上是新手買房必須註意的九點。掌握了這幾點，有了買房的方向，也可以最大程度的避免糾紛，避免不必要的損失。今天的內容到此結束。想了解更多房產咨詢，掌握更多購房技巧，關註我們，尋找更多精彩內容。？