房價越高越好。
壹般情況下，多層住宅的房屋收購率最高，基本控制在85~90%，小高層的房屋收購率約為80~85%，高層壹般為75~80%，寫字樓為55~60%。房價越高越好。
得房率和公攤面積有直接關系，離不開小區的相關配套。如果得房率過高，相對公共部分的面積會少壹些，可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數量等。，所以壹個樓盤的得房率也需要壹個度。
壹位知情人給記者舉了個例子:“如果拿房率是100%，那麽這個房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子怎麽住？還有人想要嗎？所以不能片面看所謂的高得房率，主要看公攤面積設計是否科學合理。”
過高的得房率會導致業主的公共面積減少，會讓他們感到擁擠、壓抑、居住不便。比如高層住宅只有壹部電梯，以減少公攤面積，高峰期人們要等很長時間的電梯；比如為了提高得房率，把過道、走廊做得很窄，導致業主搬家時搬運家具、家電等大件物品不方便；比如有些樓為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，會對業主造成安全隱患。如遇火災等特殊情況，狹窄的通道會減緩人流，使人無法快速疏散。
關註住房質量
隨著經濟的快速發展，人們對生活質量的要求越來越高。壹些高檔、設施完善的小區會成為會所、休閑設施等大型公共建築，公共走廊寬敞，電梯多，這樣這個小區整體的池子會更高，但小區整體的檔次和品質也會更高。
此外，壹些年輕人對小高層住宅情有獨鐘。“我喜歡現代時尚的生活方式。選房子的時候，也喜歡現代化的高層建築。雖然房費低，但是視野開闊，可以俯瞰城市，欣賞美景。現在汽車尾氣等汙染嚴重，高樓裏空氣質量更好，噪音更少。”已經工作2年的小張說。同時樓上樓下都有電梯，進出方便。雖然得房率低了，但還是有人喜歡。
記者在采訪中發現，除了建築形式的不同，壹些開發商還會通過其他方式提高得房率，在不增加公攤的情況下，試圖從室內設計方面擴大使用面積。殺手鐧就是半封閉的陽臺和大凸窗。壹般情況下，這部分贈送面積不計入房費。但買房時，業主也要咨詢贈送面積是否計入得房率，以免交房時因公攤產生不必要的糾紛。
綜合平衡和總體協調
隨著人們對生活品質的不斷追求，購房者逐漸改變了從配套提高得房率的觀點，而是在美觀、實用、安全等方面提出了要求。預計當住宅產品成熟後，得房率將不再是購房者首先考慮的因素，高品質生活正在慢慢走進千家萬戶。(記者何瑩瑩)影響得房率最直接的原因是公攤面積的大小。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設備用房、公共大廳、過道、地下室、值班警衛室、為全屋服務的公共及管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。此外，還包括套房與公共建築之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積壹半的建築面積。
(以上回答發布於2016-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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