《通知》顯示，要加強人才購買政策管理。享受市轄區人才政策的家庭和單身人員(含離異人員)，須提供購買之日前在人才認定區域連續繳納個人所得稅或社會保險12個月的證明，不允許補繳。嚴肅查處房地產開發企業和中介機構串通他人弄虛作假、虛報冒領等騙取人才購房的行為。
廣州市人民政府官網截圖
此前，廣州多個限購區域的人才購買政策不受戶籍、社保、個稅限制。
其次，調整增值稅免稅期限。將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區個人銷售住房增值稅的征收和免征期限由2年提高到5年。
在供給方面，通知還表示，要增加保障性住房供應，加快發展住房租賃市場。通過新建、配建、改建增加租賃住房供應。規範發展住房租賃市場，完善《廣州市住房租賃管理條例》配套政策文件，鼓勵發展集中式長租企業，進壹步促進住房租賃市場健康發展。
這是繼4月初之後，廣州再次發布樓市調控政策。4月2日，廣州市人民政府辦公廳發布《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，也對人才購房進行了精準調控，要求享受人才政策的新購住房(含新建商品房、二手房)須在取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《全國商報》記者分析，此次政策在人才購買、增值稅繳納等方面有收緊動作，進壹步體現了調控不放松的導向。廣州在4月密集出臺政策，具有很強的信號意義。
嚴躍進表示，首先，廣州這兩年在人才引進方面下了很大功夫，但也間接帶來了住房需求的大幅增加。所以這個新政填補了這樣壹個漏洞，就是人才買房需要壹年的社保。這進壹步打擊了“假人才炒房”的行為，具有非常強的導向性。如果聯系南京近期的政策，可以看到南京和廣州是率先響應NDRC“統籌放開放寬落戶、人才引進和房地產調控”的兩個城市。
其次，增值稅免征期限的條件是最近兩年房地產稅調整的重要方向。此前，深圳、無錫、沈陽、成都、廣州等5個城市已經出臺了這樣的增值稅政策，即從過去的“滿2”改為“滿5”。這種操作可以減少短線投機的沖動，打擊快進快出的投資行為。預計其他城市也將遵循類似的增值稅政策。
此外，結合4月份出臺的兩項政策可以看出，廣州打擊“人才炒房”現象，限購限售壹起推進，充分說明人才和購房方面的政策得到了優化。而且廣州此輪政策出臺頻率高，說明地方政府政治意識強，監管主動性增強，有助於及時發現政策漏洞，對其他城市有積極的借鑒意義。
國家商業日報