對於外地人，北海的住房限制還是比較寬松的。只要有合法身份證明，就可以買房，但這是唯壹的壹套房子。不為別的，北海還實行了“限購”政策:北海市轄區外(合浦縣、鐵山港區除外)的外地戶籍居民不得購買第二套房(無論是新房還是舊房)。
在外地購買房產需要註意哪些問題？
1，確定購買條件目前很多城市都出臺了限購政策。外地人買房和本地人買房區別很大。現在外地人在本地買房很難。如果不仔細研究相關政策，可能會遇到很多問題。所以，在購買房產之前，有壹點是必須要做的，那就是確認自己是否符合購買房產的條件。
2.評估自己的消費承受能力。買房前，每個人都要對自己的經濟收入、每月還款能力、銀行信用狀況等進行綜合評估。，為自己的購房做壹個合理的預算，避免在以後的生活中超支，從而影響正常生活。
3.實地參觀項目在現實生活中，很多人因為各種原因不願意在野外做。在實踐中，實地調查是壹個關鍵步驟。實地調查:當地價格、位置、開發商信息、房屋設計、樓層、平面圖、銷售情況等。還要調查房屋的水、電、光纖等入戶情況以及周邊的公交、醫院、商場、超市等市政設施配套情況。
北海外來居民資格認定的法律依據
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條規定，住房價格由國家統壹制定。
要堅決制止炒房和以各種名義炒房。對房價上漲過快、供應緊張的城市，商業銀行可根據風險水平暫停發放三套及以上住房貸款；對於無法提供當地納稅、社保等證明壹年以上的外地人，暫停發放購房貸款。地方人民政府可以根據實際情況，對購房期限作出臨時限制。對於境外機構或個人，將嚴格按照相關規定辦理。