第壹，交通便利
交通便利的地段，既能方便出行，又能讓房子有更大的升值空間。買房的新人基本都是年輕人，所以為了日常生活的便利和上下班的交通問題，買房的時候也要考慮交通的便利。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，所以這是購房者選房的重要標準。
二、選址
好的房子不會差，所以購房者在買房時不得不考慮房子的位置。但隨著房價的上漲，城市中心區的房價普遍過高，年輕購房者普遍考慮在稍微遠離城市的地方買房。但地段的好壞並不是由市區的遠近決定的，對周邊的配套和規劃也有重要影響。所以，購房者如果想買房，那麽圍繞所購房屋的規劃壹定要了解清楚，這樣買的房子才會越來越值錢。
第三，社區規模
現在有很多大小不壹的樓盤。買房時如何選擇小區？購房者買房，首先要選擇規模大的小區。建築面積30萬平方米左右，50萬到60萬平方米可以容納更多的配套設施。另外，值得註意的是，要了解這個小區現在和未來的規劃藍圖，樓盤的規劃設計是否人性化，比如戶型是否實用、精致典雅、是否南北對流、戶戶是否有景、人車是否分離等。，以及以後配套設施是否建設到位，物業管理是否及時到位。
四、容積率、綠化率、分攤面積標準
容積率是指項目規劃建設用地面積內的總建築面積占規劃建設用地面積的比例。容積率越小，這個小區的舒適度越高。綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積的比值。綠化率越高，小區的生活環境越健康。公攤面積比是公攤面積占房屋總面積的比例，高層建築的公攤面積比應在24%-30%之間，既保證公共區域的人性化，又保證住戶有適度的空間。
購房者在選房的時候，要處於宜居、健康、綠色的環境中。容積率小，綠化率高，利用率適中:容積率不高於3.0，綠化率大於30%，房屋利用率要在70%-84%之間。這樣的房子最適合人住，各方面都會很舒服。
五、戶型選擇標準
好戶型的選擇標準是布局合理，動靜分區清晰，私密性好。看壹個家庭的布局主要是看面積比例是否合適，功能區域的組合是否合理，朝向是否良好。功能區組合應避免廚房和衛生間湊在壹起或廚房被隱藏。許多糟糕的戶型設計，廚房和衛生間是緊密相連的，或相對或並排，所以盡量避免選擇這樣的戶型；廚房會產生油煙，油煙機會發出噪音。如果設計在房屋深處，會影響家庭成員的健康和休息。
另外，還要註意定位的問題。總的來說，南北正，東西偏。好的朝向可以保證陽光充足，房間通透，室內的意味很快消除，從而改善房屋的室內環境，有益身心健康。房子的朝向是正南、東南、東、西南、北和西。客廳和臥室的朝向最重要。
動靜分區的目的是提供壹個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照方便居住的要求，比如臥室要深壹點，衛生間要離主臥近壹點，廚房和餐廳要相連，客廳和主臥要避免相互幹擾，相對獨立。記住:沒有最好的公寓，只有最適合自己的！
以上是新手買房需要註意的五個標準。希望以上內容能幫助到大家。
(以上回答發布於2017-03-31。請以目前實際購房政策為準。)
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