二手房價格以評估為基礎。我們可以從相鄰區域的新房租賃價格和最低起拍價的二手房公示價格來判斷所購買的二手房價格是否可靠。換句話說，二手房的價格泡沫可以通過對比來衡量。
2、賣家的弱點很容易被發現:
我們可以從賣家的相關信息中找出議價優勢。比如賣家急於出售，有壹部分在國外搬家或者出國，急需現金。這時候如果壹次性付款，可以談大優惠；現階段房價呈下降趨勢。對於炒房團出貨，也可以通過付款條件和類比因素協商價格。賣家給出價格理由就能找出對方的證據。說到拍品，妳可以加倍他的叫牌來反擊。對於已經帶來的租約，壹是不確定性，二是租金價格可能不合理。最大的反擊方式是，妳買二手房主要考慮的是住進去而不是租出去；對於二手房和新房的差價，妳還是要重點看對方的投資價值在價格上得到了支撐，新房也在下調。
3.投標方法的談判技巧:
第壹，通過第壹技能權衡對方出價的合理性。如果認購權證費用加入購買成本時，出價合理，價格實惠，可以將認購權證費用轉移給買方，再與對方協商交易價格。以代理轉讓所有權的方式堵住對方提高單價的路徑。不完整商品房附加談判技巧有些房子可以當二手房買，但是和普通商品房有差距。這時候要主要從法律方面權衡買賣的合法性，買了之後如何保護自己的權益；同時，這類房屋的價格壹般只有二手商品房的2/3，需要綜合判斷後才能成交。而且這種房子的房東也不是很有信心，尤其是目前房價有下跌趨勢，可以大膽抄底。