靖江存量房交易中心
第壹，新樓數量太少，報價太高。主要選擇二手房。
主城區商業配套完善，仍然是很多購房者最理想的購房區域。但目前靖江主城區在售的新樓盤只有幾個，銷售價格接近10000元/平方米，而周邊的次新樓盤也都是帶電梯的精裝修二手房，報價也只有10000元/平方米左右。如何選擇？購房者心裏自然有了譜。
城北只有幾個新的房地產項目。隨著城北教育資源的完善和豐富，知名度提高了，買房熱情也上來了。沒有新的樓盤，區域的二手房市場也很受關註。
同樣，目前濱江新城的新樓盤數量並不多，在選擇余地小的情況下，濱江新城的二手房市場同樣活躍。
最活躍的領域自然是外語周邊的二手房市場。在這個地區，目前沒有壹個新的房地產項目。但是，外國語學校仍然是很多家長的向往，唯壹的替代選擇就是二手房。
第二，二手房交易量仍有增長空間。
未來，二手房交易將成為樓市交易的主流，這是毋庸置疑的。壹方面，學校周邊的建築被開發了。想進“好”學校，就得選擇二手房。
另壹方面，由於城市格局的確立，“核心”與“非核心”區域將會涇渭分明。那些出手慢，但又想融入“核心區”的人，唯壹的選擇將是二手房。
第三，二手房的區域分化會更加明顯。
雖然靖江的二手房市場還有很好的發展空間，但並不代表所有的二手房都是燙手山芋。
未來購房者選擇二手房的前提條件主要是這些:壹是小區環境好，物業管理質量好，停車方便；二是區域位置好，交通好；第三，周邊設施豐富，配套質量好(學校最重要)。
對於那些居住環境差、小區內不準停車、堵車的二手房，交易會比較困難。遠離90年代的老小區，沒有電梯房，交易也比較困難。
至於未來二手房市場的走勢，也要註意到，靖江高層住宅市場已經趨於飽和，接下來可能會出現過剩的情況。以後不是所有的二手房都能找到看房人，有的房子會很難成交。
然而，價格也是壹個重要因素。如果妳有非常誘人的價格，就不用擔心爛手的問題。畢竟還有很多農村人在等待進城落戶的機會。
當然，靖江樓市也需要進行自我修正，不能繼續過度發展房地產業。沒有外來人口的流入，靖江樓市風險很大，未來二手房市場也會出現危機。