1，五證二本
開發商的五證兩書是購房者維護自身合法權益的重要依據，所以購房者去售樓部首先要問的是售樓處是否有相關公示，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。
2.詢問房價
購房者去售樓部看房，壹般會接觸到三個關於房價的名詞，均價、單價、總價。在實際咨詢過程中，很多售樓部的置業顧問往往會給出購房者整棟樓的均價，但由於戶型、樓層、樓棟位置等多種因素，不同房子的單價不壹定相同。
所以他們給妳的均價可能低於妳喜歡的房子的價格，相當於總價。可能壹套房子會貴幾十萬。所以關於房價，購房者壹定要問清楚，最好確定妳想買的房子的具體單價和大概的總房價。
3、現有住房信息
了解現有房屋的信息，主要是詢問房屋類型的大致特點，套內建築面積的大小，裝修情況，公攤面積，房屋獲得率，是否有打折房屋，具體優惠政策。
壹般來說，套內建築面積、房屋獲得率、公攤面積容易被忽略，但對購房者未來的生活影響很大。購房者在售樓部買房前，可以對以上信息進行匯總對比，幫助自己選擇更合適、性價比更高的房子。
4、周邊配套實際情況
項目周邊配套影響購房者入住後的便利性，主要包括交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化、休閑等。配套運輸的重要性不言而喻。可以主要看項目周邊的地面交通和軌道交通建設。
另外，如果周邊商業設施還在規劃中，壹定要問清楚什麽時候開業，保證入住後有超市、商場等基礎設施。
5、項目銷售控制表
通常銷售部門的銷售控制表需要公示。如果想知道這個項目還有什麽房子在售，可以從銷控表中最直觀的看到。如果妳覺得項目本身不錯，想選壹套合適的房子，壹定要參考銷控表，向置業顧問詢問正在銷售的房子的具體情況。最重要的是，不管銷售部門有多忙，銷售控制表才是壹個項目最真實的銷售業績。
6.特定售後保證
由於現在很多購房者買的是期房，所以簽訂購房合同後壹定要註意售後保障，問清楚交房時間、入住時間、車位，以及物業公司和費用。
另外，別忘了約定的違約怎麽處理。這些內容要有實際證據，不能輕信口頭的話。實際交付後，要檢查水、電、氣、網、小區的監控系統是否能正常使用，相關的保潔、綠化、排水系統是否完善。