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如何檢查土地的性質

法律分析:農委或者國土局都可以查詢,但是壹般情況下,沒有申請書或者壹些證明,普通人是無法查詢土地性質的。

如果有查詢的資格,可以通過以下三種方式進行查詢:

1.到當地國土部門的土地登記機關查詢。自然人可以憑身份證查詢地塊登記情況。

2.本人作為《國有土地使用證》載明的土地使用權人,可持有效身份證件到當地國土資源部門辦理證件的中心申請查閱《國有土地使用權證》相關內容。

3.律師和三法機關可以憑借資格證書和單位介紹信,查到相關案件當事人的土地證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃已確定集體經營性建設用地為工業、商業和其他經營性用地,並已依法登記的,土地所有者可以通過出讓、租賃等方式交給單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地四至範圍、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件以及雙方的其他權利義務。

前款集體經營性建設用地的轉讓或者出租,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與、抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用權人簽訂書面合同的除外。集體經營性建設用地的租賃、集體建設用地使用權及其最高年限的出讓、轉讓、互換、出資、贈與和抵押,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院規定。