壹個新手買家去營業部不知道看什麽，不知道問什麽。下面小編就來告訴妳在銷售部門需要知道的事情。快來了解壹下吧！
首先，我應該在銷售部看到什麽？
1，讀五卡二本
除了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工證、商品房預售許可證這五證之外，還應該看兩本書，分別是《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。
2.看銷售控制表
銷售控制表是直觀地顯示壹個樓盤還有哪些房子在銷售的表格，往往最能反映該樓盤的銷售情況。如果對某個項目感興趣，有購買意向，可以查看銷售控制表，聯系置業顧問，快速確定自己喜歡的房子。
3.看沙盤平面圖
沙盤圖會盡量按照壹定的比例還原樓盤的整體情況。看沙盤的時候要註意建築間距、朝向、道路規劃、綠化環境、停車位等。
4.看平面圖
看戶型圖首先要看客廳、臥室、廚房燈的功能空間是否齊全，布局是否合理；其次，要看戶型是否方正，是否有異形房；最後要看戶型尺度是否合理，要明確戶型的大小，通過大小計算面積來判斷房間尺度的合理性。
二、去售樓處應該問什麽？
1，問價
絕大多數購房者最關心的是價格。除了均價，銷售部門還需要知道單價和總價。均價是指整棟樓的單價，壹般是指某個戶型和樓層的單價，總價是指總房款。由於戶型、樓層、地段等因素不同，房屋單價也不同，總價有時可能相差很大。
2.詢問列表信息
可以向銷售人員咨詢戶型特點、套內建築面積大小、裝修情況、公攤面積、房屋獲得率、優惠政策等信息。總結比較這些信息，有助於選擇合適的、性價比高的房子。
3、詢問周邊設施
周邊設施壹般包括交通、商業、醫療、教育、銀行、休閑娛樂等。現在的新房壹般都遠離市中心。如果配套在建，也可以和銷售人員確認壹下竣工時間，以免影響入住。
4.問發貨標準。
通常開發商在樓盤建設時就已經開始預售了，售樓部只能看到樣板房，所以買拍賣行的時候要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網絡等設施是否能正常使用，小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否能正常使用。
5.詢問征地時間
很多人都知道，房子的使用年限是70年，商業是40年，工業綜合用地是50年。但是很少有人知道房子的使用年限是從開發商拿地之日開始計算的，所以需要知道開發商拿地的時間。
來源:網絡
(以上回答發布於2018-07-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
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