1,交易手續費,平方X3元。
2.證書費,80元(證書費)
3.交易註冊費,80元。
4.契稅,房價1.6萬x 3% = 4.8萬元。
5.印花稅,房價1.6萬X0.05%=800元。
6.借款1120000元,期限30年。按照最新的基礎利率,月供6816.32。如果不提前還清,30年後還款總額為2453875.2元,利息總額為133875.2元,月均利息為3705.2元。
7.中介費:壹般中介公司會要求妳支付房款的1.2-3%,即19200-48000元。這個費用是有彈性的,看妳怎麽砍,很多人可以砍到65,438+0%,妳也可以作為壹個目標來談。
房產中介阿賓會回答妳的問題。
補充回答:
1,契稅階梯比例是國家新規定,為鼓勵購買小面積住房而設定的。新規是90平米以下交1%契稅;90-144平米交1.5%契稅;超過144平米部分交3%契稅。
可惜因為是硬性規定,不能申請優惠。
2.房子是不是性價比不高,跟壹手還是二手沒有關系。妳要綜合分析妳想買的房子的價格和妳身邊的同類房子相比是否劃算,切記不要拿壹手房和二手房比,要拿壹手房和壹手房比,拿二手房和二手房比。需要比較以下條件:
a房屋的新舊程度,房屋有使用年限、
每年會損失2%的使用價值。此外,建議不要
買壹套15樓齡以上的二手房,因為馬上就要
進行維護要花很多錢。
b .房屋所在的周邊環境,如果是在壹個優秀的小
小區環境優美,空氣清新,噪音低,很有必要
比復雜環境下的房子貴10%。
房子周圍的交通,如果靠近地鐵,大
b公交站,房子會升值15%。
d教育資源分配,如果周圍有優秀的學校。
中小學階段,房子也會升值15-20%。
e市政設施,如果周圍有公園,綠地,
休閑活動和購物中心也將升值10%。
請大家科學理性分析,買房是壹輩子的事,要充分考慮。
再次祝妳有個滿意的房子。
房產中介阿賓會回答妳的問題。