但是很多家長在購買學區房時容易陷入壹些誤區。大致總結以下四點提醒網友:
誤區壹:學區離學校最近。
市場上對學區房的定義比較模糊，很多人認為學區房離學校比較近。廣義來說，位於大學、重點高中、初中、小學等周邊的住宅物業。都可以算是學區房，人文和學習氛圍濃厚，方便孩子接送或者學生單獨上學；但實際操作中，真正的學區房是指能拿到入學名額的重點小學周邊的樓盤，而這類樓盤是房地產市場中最稀缺的。學區住房並不取決於物理距離。學位名額由相應學校按照“劃分學區”的原則分配，每年都有壹些變化。學區房和非學區房的價格差很多，家長需要仔細辨別。
誤區二:趁早買，安心學區房。
有些家長認為越早買越劃算，越省心，卻不知學區房分配不是壹成不變的。鏈家地產提醒各位家長，學校招生分配每年都會有變化，壹般會在每年的招生簡章上公布，有些學校在當地政策上還是有限制的，尤其是名校，比如要求本市戶籍，要求壹定的入住年限，進行入戶調查等。買家需要提前了解。有些家長提前規劃是好事，但是政策多變，比如學校搬遷等因素都是不可預測的。所以不宜過早盲目購買學區房，壹般最好提前3年左右。
誤區三:只看重點，忽視孩子的個性發展。
很多家長盲目追求大家眼中的焦點。其實每個孩子的性格氣質都不壹樣，也不壹定適合壹種教學模式。即使都是重點小學或重點中學，每個學校的教學特點和特色也不壹樣。鏈家地產認為，孩子的良好成長不是進重點小學或中學就能保證的。選擇學校不能忽視孩子的性格和特長發展。我們應該多做各方面的了解和考慮，樹立壹個觀念:不是選擇最好的，而是選擇最適合孩子個性和特長發展的學習教育環境。
誤區四:不惜壹切代價追求學區房。
和周邊同等條件的房子相比，學區房的房價會高很多。為了讓孩子接受更好的教育，很多家長都願意為孩子做這種前期投資。購買學區房要結合家庭自身承受能力，不能貸款買房，從而肩負沈重的經濟負擔。其實不利於給孩子壹個寬松的家庭環境。所以要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老公房更適合壹些不是很富裕的家庭考慮購買。
買學區房，實際遇到的問題可能更多。通過網上搜索、實地調查或者咨詢相關部門和機構，可以獲得更多的信息供參考，但個人力量畢竟有限，雜七雜八的信息也會影響家長的判斷。而如果妳想更快更深入的了解對應的學區，向房產中介求助是壹個絕佳的途徑。房產中介紮根小區很久了，沒有人比中介更了解壹個小區的情況。特別是壹些品牌代理機構，比如鏈家擁有的龐大門店體系，有質量保證，可以信賴，可以為家長解決問題提供專業有效的幫助。
此外，家長還可以多參加壹些公益講座，普及購房知識，了解整體教育格局，不同地區的教育特色和優勢，進行深入分析，得到專家對重點地區中小學教育教學特點和選擇的專業建議，提醒購房者註意事項，從而對購房有很多了解。
(以上回答發布於2016-06-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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