2.房地產開發企業應當制定商品房項目銷售累計客戶規則，明確累計客戶入圍條件。累計客戶規則應符合國家和本市房地產市場監管政策及商品房銷售管理規定中關於住房限購的規定。
3.房地產開發企業在積累購房人時，應僅限於對客戶購房情況的審查，並要求客戶按照《上海市房屋管理標準》的相關規定，提供購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻狀況、房屋名稱等相關信息。房地產開發企業應當對累計客戶資質的真實性和合規性負責。
4、房地產開發企業應在商品房項目銷售至少10日前，向本市相關公證機構申請辦理購房搖號排序公證。在開盤日前，在銷售現場公示所有待售房源及累計客戶名單，並向市內相關公證機構申請證據保全公證。
5、房地產開發企業商品住房項目開盤購買住房搖號排序應由公證機構提供電腦搖號軟件，並由公證機構全程現場監督公證，搖號排序結果應予以公示。開業後壹周內，公證書整理完畢，報區房管局備案。
在上海買房需要註意什麽？
1.在人為制造壹些銷售緊張的樓盤而推出“搖號購房”政策的地區，存在人為制造緊張銷售氣氛的現象。開發商設置壹些奇怪的銷售條件，比如:優先全款，捆綁銷售(捆綁車位，捆綁車，捆綁各種卡)；也有謠言故意散布房源短缺和後期的價格會議。如果在買房過程中發現這樣的現象，郝哥建議掉頭就走，不要進入奸商的套路。
2.帶有太多投機心態的房產。部分地區搖號規則制定不到位。100套房有幾千人，其中有10%左右是真心想買房的。原因是有投機心態的人看到熱門項目開盤，會管住自己的嘴或者找親戚搖號，增加搖號的概率。甚至存在搖號的人賣給別人的現象，這種違法行為應該杜絕。
3.現場沒有公證員的房產，無論是電腦搖號還是乒乓球搖號，都有可能造假。有信息技術人員說，根據程序員寫的程序，修改壹下就可以改變抽簽的結果；每個乒乓球都有壹個號碼。將關聯戶對應的乒乓球放入冰箱冷凍，然後取出手動提取。溫度低的是要提取的關聯戶。