杭州:法國拍賣行納入限購範圍。
今天發布的《通知》第壹條就明確了四個方面，進壹步強化住房限購。規定參加本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，必須符合本市住房限購政策。但已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行。
本通知的目的是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，堅決遏制投機炒房行為，規範房地產市場秩序，維護杭州市房地產市場平穩健康發展。
政策壹出，很多南京人開始疑惑，這個城市的合法拍賣行是否納入限購範圍？
南京:期房早就被明確納入限購政策範圍。
今天進入阿裏拍賣的房產頁面，隨機選擇了壹套南京的拍賣行打開。自動彈出的頁面顯示，本市司法拍賣的商品房已納入限購政策範圍。參加競買的競買人應事先確認具有本市購房資格。如有需要，可撥打本市房地產交易服務熱線，具體咨詢限購政策。拍賣確定後，如果買受人沒有購房資格，將依法承擔後悔拍賣等法律後果。
法拍房曾被認為是“限民”救國的路徑，但目前樓市調控之風正在收緊，各地也將法拍房納入限購範圍，如北京、廣州、深圳、廈門、南京、嘉興，還有今天新加入的杭州。
但南京的拍賣行是否納入限購範圍，也經歷了壹場戰役。
2017年6月，江蘇省高級人民法院辦公室31年5月下發的文件中規定，司法拍賣不動產不受當地政府限購政策影響。在南京市房地產市場綜合執法辦公室6月7日發布的文件中，明確司法拍賣取得的房產，按照住房限購政策執行。
江蘇省高級人民法院認為，司法拍賣是基於公權力行使的執行行為，不同於壹般市場交易中的獨立買賣行為。只是受法律約束，不受當地房產限購政策影響。
南京市房地產市場綜合執法辦公室認為，期房和市場上的自主銷售沒有區別，應該納入限購範圍。
後來在當年的壹次合法拍賣中，拍賣師解釋說，“法院確實不限購，但最後過戶還得經過房管局，需要妳自己協調，不能擔保。萬壹妳最後辦理不了過戶。”。說了這麽多，可以用壹句話來表達:法院確實可以拍賣出售房屋，但是買受人去房管局過戶時會受到限制，相當於南京法拍賣行確實被限制購買。
根據2065438+2007年6月南京出臺的新政，南京市房地產市場綜合執法辦公室的文件中明確規定，因司法拍賣取得的房產，購房者需要具備購房資格。
至此，南京拍賣行是否納入限購範圍已無爭議，已成定局。