想買房的購房者，難免會遇到買底層還是頂層的問題。其實他們各有利弊，選擇適合自己的就好。
底層出行方便，適合老年人；如果帶花園，還可以種花種菜，視野更好，生活更有情調。但是底層私密性差，容易出現安全隱患，而且如果沒有地下室或者地下車庫，更容易受潮，夏天蚊蠅多。
頂樓相對獨立，私密性好；如果妳帶壹個閣樓或屋頂花園，有更多的空間可用。但是頂樓冬天冷夏經常熱。如果沒有電梯或者電梯沒電，平時的生活可能會比較麻煩。
2、物業服務絕對不能忽視。
物業服務對生活質量有著直接的影響，直接關系到居住舒適度的高低。周到細致的物業服務將大大提升整個社區的居住體驗。
數據顯示，高質量的物業管理可以使物業增值10%甚至20%。專註於提升項目軟實力和樓盤品牌形象的優質物業服務，對樓盤的長期保值增值影響深遠。
判斷壹個物業的好壞，主要看門衛對陌生人的態度，小區綠化是否幹凈，樓房外墻是否幹凈，物業服務的反應速度，各種設備的狀況。最好去物業公司服務的小區看看。
3、需要註意的細節
看別墅小區的時候，重點看容積率。壹般來說，如果容積率高於2.5，就會影響別墅的居住舒適度。如果不是純別墅小區，建議購房者可以單獨測量，計算別墅群的容積率。
購買公寓時要註意公寓的寬度。公寓越寬，通風采光越好。市面上的房子大多屬於板塊式公寓。寬度與寬度之間的距離越大，通風采光越好，居住舒適度越高。端戶型最好，就是兩頭的戶型可以形成三面觀。
關於贈送面積，很多開發商把退地、地下室、花園處理成贈送空間，吸引更多的購房者，但是花園面積是包含在房產證裏還是屬於小區業主* * *，買之前壹定要問清楚。