海灣:
開間是采光面，當然是越寬越好。壹般80平米左右的兩室壹廳的房子，客廳最大寬度不宜超過3.9米；120平米住宅，客廳在3.9米到4.2米之間。
深度:
目前很多單元深度在12米以下，比較合理。壹般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5 ~ 12米之間比較理想。
建築間距:
建築間距越大，性價比越高，私密性越好，相應建築的低層采光也會好。很多樓盤的沙盤模型並沒有顯示實際的樓層間距，要仔細詢問。
樓層高度:
目前壹般商品房高度為2.9米。如果減去地板和地磚的厚度，2.7米的凈高就不錯了。如果是躍層或者復式，高度的指標就更重要了。
停車位比率:
普通住宅區的停車比例為1:0.6，高檔別墅壹般為1:2以上。
綠地率和綠化率:
綠地率和綠化率是不同的概念。壹般居住區綠地率不能低於30%。有些開發商喜歡說“綠化率”，因為綠化率的計算比較模糊。
房價和公攤面積:
壹般多層的得房率在80%以上，高層由於電梯房和消防通道面積大，壹般在70%左右。房費越高越好，但如果泳池太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹窄，樓道又暗又窄。壹般來說，高層建築的分攤系數大於多層建築。高層建築的分攤系數壹般在0.18-0.26之間，多層建築的分攤系數壹般在0.11-0.16之間。
容積率:
容積率是小區總建築面積與土地面積的比值。好的居住區，高層住宅容積率不超過4，多層住宅不超過3。
禮品區:
買房時，大都市的壹些區域是贈送的，比如陽臺。陽臺可分為封閉陽臺和半封閉陽臺兩種。封閉陽臺要全算，半封閉陽臺只有壹半面積。越是半封閉的陽臺越值錢。
這些術語在買房過程中很常見。理解這些概念的含義，是購房者避免掉入買房陷阱，買到滿意房子的重要手段之壹。
(以上回答發布於2017-02-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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