1，王先生，前幾天我特意給妳找了壹套房。這是壹個偉大的觀點。站在前面的陽臺上，妳可以俯瞰它...很不幸，妳太忙了。這個房子前天被預定了。昨天，我不甘心。我跑上樓給妳找了另壹套房。這也是壹個偉大的觀點，但我擔心妳可能要抓緊時間...
2.妳好，王先生。最近，股票市場非常火爆。根據以往的經驗，股市火爆之後，房價也會大漲。最近杭州××樓盤漲了××元，××樓盤也漲了××元...根據內部消息，我們的高級管理層最近也在討論房地產價格...我有點擔心，所以我會提前告訴妳...
漲價的原因還包括:央行向銀行定向投放1.5萬億，相當於兩次RRR降息，業內預測房價還會漲...
我們做壹個電話，總要為客戶提供壹個利益訴求，不能只有自己的訴求而忽略客戶的利益。以上兩句話既照顧了客戶的利益，又說明我們為客戶做了增值服務(拍賣行沒有電梯，可以壹個壹個爬樓梯看風景)，還有“強行下單”的成分，造成了壹定的搶購氛圍。客戶接到這樣的邀請電話真的能沈住氣嗎？也許我內心無法平靜。
請記住，永遠掌握銷售的主動權。如果幾次被客戶拒絕，那肯定是有問題的。我們應該停下來問幾個問題，不要愚蠢和魯莽。
好了，別的我就不說了。當我剛開始學習銷售時，我的師傅教了我壹種聊天方法，叫做馬雲聊天。可以百度壹下~ ~ ~