現在人們對生活的要求很高，綠化成為大家買房時必須考慮的因素。從購房者的角度來說，想要更多的綠地是很自然的，但開發商並不這麽認為，所以綠化率通常控制在限額以下。政策明確規定住宅小區綠化率，住宅小區綠化率不得低於30%。
2.看看社區的整體布局:
布局合理是對壹個小區的基本要求，沒有人希望自己的樓前再多壹棟樓來遮擋陽光。在判斷小區整體布局是否合理時，主要看小區主次出入口是否靠近市政道路和公交站點，整體建築是否完整統壹，是否有明確的樓號、平面圖指引，有無違章私搭。
3、看小區的物業管理:
物業的好壞將直接決定未來的居住質量。不好的物業不僅會給生活帶來便利，還會處處受限。物業管理到位可以保證小區的正常運轉，大家在選房的時候也要註意售後服務。為小區提供售後服務的是物業管理公司。各種問題需要麻煩物業。好的物業可以讓妳享受更平靜的生活，更無憂的生活環境。
4.看看周圍的設施:
宜居社區周邊配套肯定很完善。如果配套設施不能滿足業主的正常需求，住在這樣的小區會很不方便。日常生活離不開周邊的設施，交通和商業設施最為重要。交通不便的小區就像“死城”；壹個沒有娛樂和燈光夜市的社區，也壹定是壹座“睡城”。交通對於宜居社區非常重要，現在很多新樓盤都會以交通的便捷順暢為賣點。
5.再看人文氛圍:
很多時候，居住的舒適度很大程度上取決於人的因素，住在文化氛圍好的社區會更舒適。很多人說，小區裏的人雖然住得很近，但是互相不認識，鄰居之間經常發生糾紛。這樣的社區肯定不適合居住。小區的人文氛圍需要大家來維護，這就對業主的要求更高了。
什麽是老小區？
每個地方都有壹些老、舊、居住區，裏面的配套設施也老化陳舊。舊住宅區是指市、縣(城關鎮)2000年以前建成的，公共設施落後影響居民基本生活，居民有強烈改造願望的住宅區。已列入城市棚改計劃，計劃通過拆新樓(改建、擴建、翻建)方式進行改造的棚戶區(居民樓)，以及居民自建住宅的區域和城中村等。，不屬於老小區的範疇。