公積金不繳會影響貸款。
小王交了北京市公積金。去年，小王換了四次工作，被朋友戲稱為“職場跳蚤”。到去年年底，小王已經很難買到房子了。他申請用公積金貸款在昌平區買房，卻被北京公積金管理中心告知審批無法通過。
麥田房產交易服務中心劉斌告訴北京晨報記者，“在北京，申請公積金貸款壹般滿足三個重要條件。壹是住房公積金開立1年以上，連續繳存12個月；二是住房公積金仍處於繳存狀態；三是沒有未結清的公積金貸款。”
“上述案例中，由於小王跳槽過於頻繁，不重視住房公積金的繳納，不符合連續繳納12個月的條件，無法通過相關部門的住房公積金貸款審批，只能向商業銀行貸款。”
公積金需要單位繳納。
鏈家網內容中心房產知識編輯李哲說，“在京，住房公積金斷了，當事人需要為單位經理準備相應的補錄材料，單位經理會去相關部門辦理補錄手續。”
據李哲介紹，當事人需要提供的是住房公積金管理中心統壹印制的三份材料，包括《住房公積金補充書》、《住房公積金繳存明細表》、《轉移支票》。
“繳納市公積金的當事人未在繳納住房公積金清冊中註明繳納住房公積金原因的，還應當提交繳納說明。”李哲說。
有逾期貸款影響正常貸款。
“壹般情況下，逾期付款不計入正常存款範圍。但如果是單位中斷繳納住房公積金，單位可以出具相關證明，公積金管理中心相關部門會審核是否可以貸款。以復查結果為準。”李哲說。
李哲進壹步解釋，“對於北京市住房公積金，當事人因單位問題中斷繳納住房公積金三個月內的，單位補繳公積金後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。”
值得註意的是，在北京，公積金補繳後申請貸款的當事人，需要比正常補繳的借款人提交更多的材料。如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。
(來源:北京晨報)
(以上回答發布於2017-02-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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