加州理工旁邊的壹室壹廳租金大概是每月2000-2500元，兩室壹廳2500-3000元。
在美國租房不劃算，還需要交地稅(包含在房租裏)；承擔租賃公司的勞動；如果在合同到期前搬出，需要繼續交房租，直到合同到期或者房東找到新的租客，沒有扣稅。另壹方面，美國因為租客也變相交了房產稅，所以租售同權。當中國的租戶必須分期支付土地出讓金時，他們幾乎將擁有同樣的權利。在目前的國內體制下，租戶對地方財政的貢獻遠遠小於購房者。
壹般來說，住4-5年買房比租房劃算。網上有很多計算器，可以用來計算買房合適還是租房合適。計算器的設置很詳細。輸入房價、房貸利率、房產稅、個稅、維修費、房屋保險、租客保險、通貨膨脹率、房屋折舊率、買賣房屋手續費等。然後按確定。
我的結果是:
壹年太長了，買房肯定有意想不到的開支或者麻煩。如果能住幾年，就該考慮買房了。比如醫生、獸醫、牙醫都是高大上的職業(有壹集H在酒吧，醫生、律師、運動員講完就可以聊起來)。有的銀行給三醫職位持有者最低利率，0首付買房。所以很多我家三四口的居民還是先買個年收入5-6萬的房子，過了居住階段再把房子賣掉——當然在大洛杉磯是不可能的。
也有很多人為即將上大學的孩子在學校附近買房。孩子們住壹間臥室，其余的租給校友。孩子大學畢業後會把房子賣掉，流動性很大。
可惜他們是科學家，負擔不起。。。
當然，也有可能他們不知道明年是否會有經費，是否能繼續在加州理工工作。。。如果妳明年搬到芝加哥會怎麽樣？
還是妳買不起的可能性比較大。在美國，有房產稅沒有公積金，房子需要維護，保姆費用極其昂貴，工資上漲緩慢等等。承擔家庭稅前收入5倍的房價就到了極限。
加州理工旁邊還是挺貴的，北方的altadena便宜，但是安全性不好。如果再遠壹點，通勤就要壹個小時，單程，很痛苦。很少看到住得太遠的懸浮泉科學家，因為他們既沒錢也沒時間。
謝爾頓應該是講師、研究員或助理教授，年薪8-65438+萬。他肯定沒拿到終身教職，因為有壹集得罪了院長，被停職了。倫納德和薩姆沒有教員，差不多七萬，阿米五千五。
如果是單身，每個人壹個月拿不到4000-5000以上。扣除房租，水電保險所剩無幾，首付也攢不下。賺的少，喜歡各種浪。很奇怪我能省錢。萊納德有學生貸款。
婚後龐妮壹家壹年20出頭(是L的兩倍)，每個月能存3000-4000元。房價不漲就夠首付了，前提是房價不漲。。。不要孩子。。。美國人第壹次買房的年齡是33歲左右，差不多就是這個過程。
如果首付低於20%，就需要額外繳納壹份房貸險(PMI)。保費大概是每年房價的1-1.5%，按照大洛杉磯的房價大概是每年5000-8000美金。
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美國人也買房-& gt；租房鄙視鏈家。
我的鄰居喜歡舉行聚會和演奏音樂。有壹次，晚上九點，我在車庫門燒烤，被鄰居叫去投訴。他跟我喝酒的時候，壹邊咒罵壹邊說才晚上9點多，氣得把舊紙都放下了。壹個租房的也有那麽多事要做，老紙住在自己家裏。。。。
另外，房產投資也是工薪族很好的投資渠道。人口流入區資產增加，穩定區賺取現金流。不用說，mitbbs有地主版。
Ps的ps
阿三在家應該買得起房。問題是
首先，他沒有綠卡，資金不穩定(曾經)。如果他被迫跳槽什麽的，那就很麻煩了。可能他下壹份工作會去明尼蘇達州，然後還要在加州交房產稅，很酸。
而且，他是單身(最近幾季我都沒關註)。買房壹個人住很麻煩。買公寓很不劃算。公寓的物業費很貴。還不如租房。
對他來說，買壹套房子，然後租給L S P .小花4P進行現金交易更合適。