如何選擇壹套自己滿意的房子，並不是壹件容易的事情。相信大部分購房者都有這種感覺。選房是壹項有壹定專業知識要求的細致工作，在房地產市場信息嚴重不對稱、消費者購房專業知識有限的情況下，更是難上加難。本期《邊肖》將教妳如何買到好房子！
壹.建築質量
建築質量是購房者選擇的重點。挑建築質量問題可以從以下三個方面入手:
1，查閱檔案
主要查看各種建築材料生產廠家及產品合格證、各種施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料17173掌握商品房質量的第壹手資料。(說實話，連房地產公司的員工都不可能知道)
2.仔細觀察表面的創傷
土建外觀只能看墻體和基礎是否下沈，墻體是否有裂縫，屋面是否空鼓，墻體批檔是否脫落爆裂，內外粉刷和油漆是否平整光滑等。水電工程中電線的預載是否合理，插座的擺放是否合理，廚房和衛生間的下水道是否暢通，這些都是居民在生產中每天都要接觸的事情，必須選擇。
3、深入尋找內傷
壹般內傷不容易發現，有“隱患”重點裝修家庭網絡。買家可以隔壹段時間去工地實地考察，也能對隱蔽工程質量略知壹二，有沒有內傷也放心。
第二，位置
地段，地段還是地段！
地段不僅關系到未來生活的便利性，而且對未來房產的保值增值起著關鍵作用。對於投資者來說，不僅要看眼前，更要看長遠規劃。
“住”是生活的基本條件，地段的選擇也要照顧家庭成員的需求。壹般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多的市區或郊區，方便就醫和行走。那裏的商品房壹般比較便宜，空氣清新，噪音小，有利於老人的日常生活。年輕人選擇城市鬧市區的黃金地段，人多集中，交通便利，人來人往，方便相互交流和通勤。有小學的家庭大多選擇離學校近的位置，方便孩子就近入學。至於選擇市中心還是市區和郊區網絡超女，主要看購買者各自家庭的經濟實力。
三、房型
面對房地產市場上各種各樣的商品房，購房者應該把握三件事:
挑壹個區域，大小要適中；
第二，選擇朝向，讓每間房子都是明亮的房間；
三層樓，中等高度最好；
最後，壹定不要相信廣告的誘導買房。目前商品房廣告中欺詐現象較多，主要表現在面積虛假、位置誤導、價格不明確、承諾虛假、產權虛假等方面。，甚至違法廣告行為。買房壹定要慎重，學會理性的分析和鑒別，盡量避免壹不小心就陷入廣告陷阱。
總之，商品房的選擇是壹個復雜的過程。
第四，價格
這裏說的價格，壹方面是消費者本身的經濟實力，另壹方面是房子的價格。下面我們主要說說後者。
大家都想買個物美價廉的房子。“貨比三家不虧”，這個商業用語也適合買家選擇價格。目前房地產市場處於供大於求的階段，購房者在選房時有很大的回旋余地。特別是壹些開發商為了加快資金周轉，不惜以成本價甚至是成本價促銷。購房者只要及時抓住機會，確實可以選擇消費性能好、升值潛力大、質量有保證、價格低的樓盤。
動詞 （verb的縮寫）交通方便嗎？
配套設施是否齊全，環境是否優美，物業管理是否規範。
社區應該有公共交通系統以方便出行；社區內的商店和菜市場應能滿足日常生活用品的需求；車棚車庫、垃圾中轉站要有序管理；綠草如茵的花壇，幽靜雅致，環境優美。
(以上回答發布於2015-06-09。請以目前實際購買政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。