銀行辦理商業貸款買房要查哪些資料？
1，個人信用記錄
個人信用記錄也變成了個人信用報告。個人信用報告是妳向銀行申請貸款時，銀行判斷妳還款能力的重要依據，也是申請貸款必不可少的材料之壹。良好的個人信用報告可以幫助妳順利獲得銀行貸款。
個人信用報告涵蓋的內容很多，個人基本信息包括姓名、身份證號、家庭住址、工作單位等證明妳身份的基本信息。此外，個人金融交易信息還包括個人支付信息，如房貸、車貸、助學貸款等。還有信用卡信息(信用額度，還款記錄等。)幫助他人擔保但他人未能按時償還貸款；最後是查詢記錄，其中會反映出對信用信息的查詢次數。
2.* * *借款人的信用
如果不是單獨申請貸款買房，妳們同壹個貸款人是常有的事。比如壹個家庭，經常以夫妻名義申請貸款。這時候不僅要考慮主貸款人的信用狀況，還要考慮次貸款人的信用狀況。所以在申請貸款之前，最好帶上夫妻雙方的身份證，去當地央行的征信部門查詢壹下信用狀況。
3.收入證明
收入證明由正規公司出具，是中國公民在日常生活和經營活動中需要的壹種經濟收入證明。壹般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會要求當事人出具經濟收入證明。是辦理房屋抵押時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力。
開具收入證明時註意統壹格式。收入證明上的印章必須加蓋“鮮章”，即收入證明復印件無效，印章必須是單位的財務章或公章。收入證明不僅僅指個人的工資，壹般來說，年收入應該是壹年內的基本工資、獎金、福利之和，還要扣除個人所得稅和保險金。銀行通常要求借款人提供的月收入是其每月還款和其他負債總和的兩倍以上。
4.河岸流動
銀行流水不能造假。貸款人貸款時，銀行可以通過流水判斷妳的個人收入是否穩定，妳是否有能力還款。對於普通工薪階層來說，銀行在審批貸款業務的時候，主要會看妳的工資流向、月賬戶余額、日均賬戶余額，通過這壹系列的信息來衡量妳是否有足夠的還款能力。