晚上看房的話，可以檢查小區物業的管理有沒有註意安全，有沒有定時巡邏，安全防範措施有沒有全面，然後周圍有沒有噪音幹擾等問題。這些東西很多都是白天看不到的，晚上才能更直觀的感受到現實。
2.下雨天看房更容易發現問題。
雨天是檢驗房子裝修質量的最好方法。不管業主或者開發商對自己的房子說的有多好，壹場大雨過後，都會有直觀的表現。這時候看看房子的墻壁、墻角、天花板，看有沒有裂縫、漏水、滲水。在南方，購房者要特別註意陽臺和衛生間的地板，看有沒有受潮發黴的現象。
3.多問問小區保安。
看房的時候可以和小區管理員或者保安多區域聊天。因為他們是最了解情況的人，包括小區的構成，質量問題以及妳喜歡的房子的相關情況。
他們除了價格和戶型，不知道其他業主，但從他們那裏獲取信息，有時候是成為買家的決定性因素。
4.看樓梯而不是電梯
現在很多小區都是中高層，所以電梯成為了建築必不可少的功能部件，但是比電梯更需要註意的是樓梯，這是業主遇到危險時保證生命安全的問題。看房的時候多註意有沒有存款，消防通道是否暢通。
5.最好去看看空房。
無論是買新房還是二手房，最好是看空房子，因為如果沒有家具等家電的遮擋，可以清楚地看到整個房子的格局。
教妳如何看壹套房子的布局:包括公與私分區、幹濕分區、動靜分區、幹凈與骯臟分區等。簡單來說，妳可以根據自己的生活習慣四處走走，看看會不會有交叉線或者使用不方便的地方。
6.看那個角落
看房子的時候，多註意墻面是否平整或潮濕，是否有裂縫。這些都是判斷房子是否滲水的條件。但比墻更重要的是墻角，因為就建築結構而言，墻角是要承擔上、下、左、右四面的結構力的。比如有震動或地震時，墻角的承重作用是重點，墻角裂縫嚴重時，隨時會出現漏水。
7.看天花板
看完地板和墻角問題，還要觀察天花板，包括照明的布線問題，註意天花板是否有水漬或油漆不均勻。如果有這樣的問題，說明可能有漏水的情況。
如果業主同意，可以拿個螺絲刀，把燈和手電筒拆下來，看看天花板有沒有掉漆和漏水的地方。
8.看窗外
為了以後住的舒服，妳需要多註意房子的通風采光問題，這關系到房子會不會超市，會不會發黴，還有壹個小點需要註意，檢查壹下每個窗戶是對著其他家的排氣孔還是油煙機的排氣扇。
9.檢查管道問題
如果想檢查水管是否漏水，可以看看水管周圍是否有水垢，水是否發黃。檢查臉盆或廚房水槽時，打開水龍頭，檢查流水是否通暢。
這時候要註意，如果這個房子沒有熱水，壹般有兩個原因:壹是很久沒人住了；第二，房子很久沒賣了。
10.看裝修作品
好的裝修會讓人眼前壹亮，但巧妙的裝修也會掩蓋掉裂角、發黴、漏水等問題。所以在買房的時候，多關註房子的做工，尤其是妳是否知道墻角、窗臺、天花板這些往往是最容易被忽視的地方的徒手工藝。壹旦出現問題，修復這些細微之處就很麻煩了。