如何在網上查詢自己名下的房產?這個看似很簡單的操作,在實際操作中,會耗費查詢者大量的時間。畢竟這是壹個比較隱私的問題,需要嚴格審查。現在讓我們來看看如何在網上查看房地產。
壹、如何在網上查房產?
1.在網上進入妳所在區域的房地產管理局網站,然後找到查詢房產的入口,輸入房產證上的產權人姓名和產權證號,就可以查詢了。不過需要註意的是,到目前為止,並不是所有地區都支持在線查詢。
2.如果想更準確的查詢個人房產信息,只能線下查詢。畢竟房產證的信息是和個人信息相關的,不可能隨便在網上找。這時候需要帶到房產管理局的材料有個人身份證和房產證。
二、查詢其名下房產的註意事項
1.在查詢妳名下的房產之前,妳需要了解房產所在的區域,房產管理局的工作地址,房產管理局的工作時間。只有這樣,在查詢自己名下的房產時,才會有更多的目標和方向,才不會迷茫。
2.選擇當地房產管理局的工作時間,帶上查詢房產所需的身份證和房產證,按照房產管理局提供的表格填寫準確信息,填好後交給工作人員審核。
3.我國法律明確規定,要查詢個人名下的房產,必須由當事人本人或者當事人委托的人員查詢,並且委托人必須持有當事人的個人授權委托書。其他人員無法查詢他人房產信息。
三、如何在網上查詢房產證的真偽?
1,透過封面看
真正的房產證封面是經過特殊處理的,給人壹種堅硬的感覺,紋理清晰。用手輕輕壹摸,就能感覺到凹凸的紋理。此外,房產證被包裹在壹層鮮艷的深紅色外皮中,封面上的字也有著清晰的紋理。
2.檢查註冊號碼
房產證分正反面,背面會印房屋登記號。如果是真正的房地產房產證,字體就不符合,摸起來會有凹凸感。
3、檢查發證機關的印章
既然房產證是作為個人的產權證明而存在的,那麽房產證裏面也必須有頒發房產證的單位的公章。通過這個公章可以看出房產證是不是偽造的。
4、檢查防偽底紋
房產證裏面的書寫頁面刻有浮雕底紋,只用於房產證,給整體效果帶來非常強烈的立體感,加上清晰的註釋,線條非常流暢。
4.房產有必要登記在孩子名下嗎?
1.如果房產登記在自己未成年子女名下,不僅很方便,還能省錢,壹定程度上還能適當減免稅費。另外,還有壹個好處。以後贈與或繼承房產,不用交1萬元的過戶稅,也免了收繼承費。
2.房子登記在孩子名下,所以如果孩子結婚,可以算作婚前財產。萬壹後期因為感情不合離婚,房子作為婚前財產存在,就不用擔心面料分割的風險了。
3.有的家長是搞商業體驗的,承擔的風險畢竟高。此時將房產分割到子女名下,給子女帶來了經濟保障,而且如果投資失敗,子女的房產也不用擔心被用來還債,也算是給家庭留了壹條後路。
怎麽在網上查自己名下的房產,現在應該明白了吧。目前部分城市支持網上房產查詢。這時候只要進入網站,輸入相應的信息,就可以查詢了!
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