因承包的工程不符合規定的質量標準造成損失的，建築施工企業與使用企業名義的單位或者個人承擔連帶責任。
綜上所述，施工資質轉讓雖然違法，但施工企業法人是可以變更的。
資質分離是指建築總公司和建築子公司因業務發展需要分別處理的資質問題。例如，在建築公司發展到壹定規模後，將建立其他建築子公司來促進業務發展。這時候總公司就需要處理總公司的資質問題，分公司也需要特定的資質才能正常運營。在這種情況下，建築資質分離的感覺延伸開來。
建築資質剝離是壹件很麻煩的事情，涉及到公司的剝離，資質的剝離和分割。所以壹定要提前咨詢當地工商部門以及公司剝離的具體程序和要求。
建築裝飾工程施工企業資質壹級企業:
1.企業近五年承擔過兩項單位工程造價10萬元以上的三星級酒店或公共建築裝飾工程，工程質量合格。
2.企業經理具有5年以上施工管理經歷；具有高級職稱的總工程師；具有中級以上專業技術職稱的總會計師；中級以上職稱總經濟師。
3.企業中具有專業技術職稱的工程、經濟、會計、統計等人員不少於50人，其中具有工程技術職稱的人員不少於30人；具有工程職稱的人員中具有中、高級職稱的不少於15人，裝飾設計(建築或工藝美術)、建築結構、暖通、給排水、電氣齊全。
4.企業具有壹級資質的項目經理不少於5人。
5.企業資本金10萬元以上，生產經營用固定資產原值600萬元以上。
以上內容參考:百度百科-房屋建築工程總承包企業資質等級標準