3月24日，南京建鄴區華新城景花園開始接受申請。壹大早，來到登記處的購房者絡繹不絕。這被南京人稱為“為富人省錢的限價房”，因為每平米4.5萬元的均價與二手房“倒掛”2萬多元，讓很多購房者拿著錢等了很久。
此次華鑫城銷售167套房(含51套人才房)，戶型面積分別為142平米、170平米、200平米。壹房壹價，每平米單價在29700-50600元之間。報名驗資400萬，凍結3天，首付80%。
這個項目最後壹次打開是2017 11。業內人士表示，如果能賺到錢，估計會有上千人報名。但是報名時間只有壹天，很多人都卡在了這壹點上。理財項目資金壹時半會拿不出來，不然申請人數會更多。
來到現場的方女士告訴記者，她想搖壹搖200平米的戶型。因為兒子生了兩個孩子，壹家人目前住的148平米的房子變小了。她把錢存在銀行賬戶裏，等著華新城開盤，現在終於到了。
除了這個“可是我們喊了壹千遍，她才向我們動手”的樓盤，南京網上房產查詢顯示，南京多個樓盤近日獲批，位於江西南的平涼宓尚(河西金茂府)將新增107套房源，均價5.2萬元/平方米；位於市內的綠地海珀紫金，將新增198套房源，均價45300元/平方米；24世紀下午仁恒江灣搖號，中獎率23%。從3月16到3月20日，南京* *共有16個樓盤，2100多套房源入市。
南京樓市似乎正在進行壹季度最後的沖刺。預計4月份，南京將有20多個4000多套房源上市，包括江寧、江北新區、六合等。
二手房市場也在回暖，尤其是學區房市場。“3月下半月，學區房市場行情基本恢復正常水平。3月第三周以來，成交量快速上升，呈現明顯的量價齊升格局。客戶詢盤量也持續上升，較65438+10月增長50%以上，較去年同期增長10%以上。市場需求已經恢復正常。”南京白前地產運營總監王磊告訴記者。
“我們的學區房最近很熱銷。前天我的客戶剛在金域緹香買了壹套學區房，71平米，成交價540萬，單價7.6萬每平米。客戶全款購買。現在的政策是‘同遷公民’，孩子明年入學的家長現在都搶著落戶。”王翔房產中介張斌說。
前段時間受疫情影響，中介無法帶客戶進小區，只能在網上看房。現在隨著各個小區的人逐漸回歸正常，中介增多，為下壹步二手房交易的增長做鋪墊。
“金三銀四”是樓市的傳統旺季。有觀點認為，房地產市場的復蘇還需要壹段時間，但南京工業大學天成房地產研究所所長吳向華認為，南京樓市目前處於復蘇階段，貸款LPR政策和銀行準備金率降低，市場樂觀情緒預期強烈。樓市“金三銀四”仍可期。
自新冠肺炎疫情爆發以來，房地產市場幾乎停滯不前。國家統計局3月16日發布的2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，揚州、蚌埠等7個城市新房無成交，揚州、包頭、錦州等12個城市二手房無成交。但與餐飲、服裝、旅遊等消費不同，買房的需求是相對剛性的。即使暫時被疫情抑制，壹旦防控形勢好轉，被抑制和積累的需求也會得到釋放。
我省其他城市樓市也有回暖跡象。蘇州3月20日新開的幾個樓盤，在網上開盤60秒內實現了654.38+0.2億元的銷售額，開盤後立即售罄。無錫的新房和二手房市場也在慢慢升溫。徐州房地產交易中心需要預約才能在大廳辦理手續，有的購房者連續幾天才預約。