簽訂購房合同需要註意什麽？
1，首先看開發商是否有“五證”。即房地產開發證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售(預售)許可證。
2.使用標準合同文本。很多開發商在簽訂正式的預售合同之前，會要求購房者簽訂壹份“房屋訂購協議”，並支付定金。這種行為並不是買房的必經程序，往往導致購房者陷入定金糾紛。
3、查看相關文件。買期房要查看開發商是否有商品房預售許可證，確定自己購買的房子在預售範圍內。購買現房，要查看開發商是否有該房屋的大產證和新住宅交付證。
4.買拍賣行要註意建築面積的約定。填寫暫測面積時，除總建築面積外，還應填寫套內面積和分攤面積。
5.註意約定違約責任。包括:簽訂合同後，買方要求退房，未按時付款；開發商賣房後要求換房，未按時交房；面積變化超過約定範圍；質量不符合要求；辦理過戶手續時不遵守規定和協議。
6.簽訂合同時明確物業管理事項。在合同中，需要前期確定物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
7.註意合同文本中補充協議的內容。購房者要謹防壹些開發商通過補充協議取消示範合同中保護交易公平的條款，以減輕賣方的責任。