自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
按照現行的契稅政策，個人購房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按4%的稅率征稅。
減免契稅的普通住房應同時符合以下三個條件:
1，居住建築容積率在1.0以上。
2.單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米。
3.實際成交價格低於同級別土地商品房成交均價1。2倍以下的契稅征收標準，90平方米以下為征收標準，90-144平方米為征收標準，144平方米以上為征收標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。
壹般是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註意:壹個家庭唯壹的房子不壹定是第壹套房。比如妳買了房子賣了，就算二套房。但是名下只有壹套房子，可以申請家庭唯壹的壹套房子。契稅稅率調整3% ~ 5%。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。契稅的計算方法契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南:南昌、海口、銅陵為唯壹普通商品住宅，契稅減半征收；對唯壹壹套建築面積在90平方米及以下的普通住房，按1%的稅率征收契稅。
江蘇天津、福建:首套房小於90平米，契稅1%繳納；90-144平米交1.5%契稅，144平米以上交3%契稅。
黃山:契稅實行首套減半征收。
瀏陽:創業人才購房契稅減半；商業房產征收30%的契稅。
湖州、宣城:144平米以下普通住房免契稅。
包頭:首套房契稅全免；二套房以上新房契稅減半。
濰坊:90平米以下購房契稅全免；購買90至144平方米住房，300平方米及以下用於創業的，減半征收契稅。
2065438+2006新版二套房契稅政策:
以下列方式轉移土地和房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:
以土地、房屋的所有權出資、作價入股，以土地、房屋的所有權清償債務，以中獎的形式繼承土地、房屋的所有權，以提前購買或提前集資建房的形式繼承土地、房屋的所有權。契稅實行3%-5%的比例稅率。目前，契稅已經成為地方財政收入的固定來源，全國各地的地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
各類房屋的平均價格低於各區房管局的市場指導價:
(1)買受人第壹套房屋面積小於90平方米的契稅:評估價的1%。
(2)買受人面積大於90小於144平方米的第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%。
(3)高於本區域市場指導價，面積大於等於144平方米，且買受人不是前兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
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