個人房屋產權證是國家依法保護的房屋所有權的合法憑證，所以各地區必須使用建設部統壹制作的產權證。其他部門或單位生產的，無效，不受國家法律保護。所以壹定要去正規部門辦理，也要辨別真假房產證，學會查詢個人房屋產權證。
產權證的作用
1，保護房屋所有人合法權益。房屋所有權人的合法權益是指所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。該權利只有在權利人向政府房地產管理機關進行產權登記並領取房屋產權證後才生效，受國家法律保護。
2.維護房地產市場秩序。房地產交易的本質是房地產產權的有價轉讓。房地產的市場行為是以明晰的產權為基礎的。無論是不動產的買賣、交換、租賃、抵押，還是現代經濟發展而產生的資產重組、招商引資，都需要明晰的產權關系和合法的產權證作為保障。
3.為城市建設管理和司法行政提供信息。房地產權屬管理是房地產管理的基礎和核心，準確完整的產權登記信息是房地產管理、培育房地產市場和城市建設管理的重要信息。住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷、財產分割、民事法律活動中的繼承和贈與、權屬糾紛的調解，都是建立在完善的房產登記發證制度，以及由此產生的房產檔案和圖集的基礎上。