慈溪房子限購嗎？
首套房商業貸款:本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%，非本市戶籍居民家庭首付比例不低於50%。二套房商業貸款:擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購房，首付款比例調整為不低於50%。
買房有哪些技巧？
為了取得妳的信任，銷售顧問往往會了解妳的購買經歷、家庭背景、經濟實力、購買顧慮、決策行為類型等信息。當然，他們更專業是好事，但如果妳想贏得更多的主動權，就不要輕易透露太多的個人信息。
1，提前了解更多
了解渠道可以是房地產廣告、售樓說明書、入住的購房者、房地產業內人士等等。妳需要了解的包括開發商、賣家、樓盤的情況，包括他們的背景、經濟實力、資質、信譽等，必要的話也要去現場考察。
2.隱藏妳對房子的感情
在與銷售顧問溝通時，可以透露出妳的購房意向很強烈，但要刻意表現出對這個樓盤的冷淡態度，給銷售顧問壹種隨意的感覺。
3.買房找個人房主會便宜壹些。
壹般買房不需要中介。找個人房主會便宜壹些，個人房主可以盡量爭取更多的優惠。而且銷售顧問為了不讓客戶主動，往往會拒絕客戶的建議，把決定權推到高層，以示自己確實無能為力，拒絕借助高層的力量做出讓步。這時候買家壹定不能受銷售談判手段的影響，必要的折扣和優惠壹定要想盡辦法爭取。
買房前可以咨詢當地房產部門或者開發商，了解壹下買房的相關知識，也方便妳更好的買賣房子。以上是關於慈溪的房子限購和買房技巧的介紹。在買房的過程中，壹定要註意房子的地理位置或者房子周圍的環境。