1，占家庭收入
買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡所有資產，只會增加壓力，影響幸福感。所以在買房之前，壹定要先搞清楚自己的積蓄有多少。有多少錢可以用來買房？
2.估計購買成本
算出可用金額後，妳需要做的就是估算出從買房到入住的整個期間，妳需要花費的總成本。買房的成本不僅僅是首付和總價。之後的月供，交房的費用，甚至裝修的錢都要考慮進去。永遠不要做好充分的準備，以為只要付得起首付就可以做出買房的決定。這樣往往會出現因手頭資金不足而延遲收房，收房後沒錢裝修等困境。
3.估計壹下買房後的家庭收支情況。
估算完總成本後，不要短視，用現在的收入考慮未來幾年甚至幾十年的生活。但也不能太浮誇，完全無視實際困難。所以這個時候妳要做的就是考慮家庭未來的收支情況，確定貸款方式和還款方式。
不要以為沒關系，家庭還款能力壹定要估計。因為在這之後，每月的收入除了月供之外，必須能夠保證正常的生活開支，才能避免陷入“養得起”的尷尬境地。好吧，我每個月在銀行還能有些盈余！綜合家庭經濟情況，購房者有可能不把後半生放在房貸的壓力下。
4.識別房地產所有者
現在大部分夫妻買房都需要父母的贊助，大部分會選擇雙方還貸。所以在買房之前，雙方必須就房產證上的名字和出資比例達成壹致。這樣才能避免以後的糾紛。
5.確定買房範圍
買房範圍的選擇，需要購房者選擇適合自己的樓盤，即量力而行買房。面積小，首付低，總價低，適合年輕人。建議買二手小房子或者新開的小戶型。另外，因為年輕人工作流動性大，所以要考慮壹個交通便利的地方，這樣即使因為工作變動而搬家，依然可以方便出行。
6、了解房源。
當妳選好心儀的樓盤，來到售樓處，面對熱情的業務員，壹定要保持冷靜的頭腦。因為壹般來說，銷售人員都接受過專業培訓，有壹定的房地產專業知識，懂得揚長避短，所以房地產的缺陷和不足往往被置之不理。
所以妳在和銷售人員溝通的時候壹定要慎重，同時壹定要對下面列出的問題要求銷售人員給出明確的答案。需要提醒大家的是，銷售人員的回復和承諾不能作為日後糾紛的法律依據，壹切以購房合同及補充協議為準。