初始註冊階段，需要查看開發商的五證兩書。購房者需要在交房之日起60日內，向房管部門提交其產權等級信息，由房管部門辦理初始登記(20至60天不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
2.填寫房屋權利登記申請表。
確定初始等級後，購房者主動到管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表。填好後讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，有的開發商有現成的蓋章表格，妳可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、取映射(表)
房屋產權登記部門必須確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，必須攜帶。因此，購房者必須到開發商指定的房屋面積測量站申請，領取測繪表格。購房者也可攜帶個人身份證直接到開發商處，或向登記部門申請測繪房屋面積。
4.從開發商處獲得相關的註冊文件。
申請許可證需要很多各種各樣的文件。購房者在填寫申請表時應提前咨詢相關部門，明確需要收集哪些必備的申請文件，以便壹次性做好充分準備。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，需要開發商蓋章的地方不能留下。
5.支付相關費用
公共* * *維修基金由樓盤所在區域的社區辦公室代收，購房者(部分城市)也可以向銀行代收公共* * *維修基金。購房者要特別註意:無論是社區辦代收，還是銀行代收，都要保留交款憑證。這兩筆款項的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.在規定時間內提交申請材料，領取房屋產權證。
需要提交的材料包括:測繪表、房屋登記表、戶口本；銀行的提前還款證明；房屋買賣合同；契稅完稅證明；有的房子已經提交了協議；專項維修資金專用收據；加蓋公章的申請表；買方的身份證明；簽訂預售合同的買賣雙方對房號、房屋實測面積、房價款結算的確認。
提交後，買受人持管理部門的《領證通知書》，按通知書上的時間領取房產證。
期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對房產證上的信息，尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。