壹、如何查詢哈爾濱市商品房買賣合同備案？
1.網上查詢:進入哈爾濱市房地產管理局網站查詢頁面，在相應位置輸入產權人姓名和產權證編號，點擊查詢按鈕，查詢該房屋買賣合同備案情況；2.房產局查詢:如果想查詢房產證的詳細信息，可以攜帶產權人身份證和房產證到當地檔案館或房管局窗口查詢，但查詢時產權人也必須親自到場。
二、購房合同備案有什麽好處？
1.不動產登記部門在辦理商品房買賣合同備案手續時，會對該商品房的相關信息進行審核，看該房屋是否符合銷售條件。比如開發商有預售許可證，房屋符合相關條件才能進行購房合同備案，這樣購房者在辦理購房合同備案時就可以知道房屋的手續是否合法。
2.辦理商品房買賣合同備案手續，也可以避免壹房多賣的情況，即把房子賣給購房者，辦理購房合同備案手續。如果開發商再把房子賣給其他購房者，購房合同就不能備案了。
3.商品房買賣合同的備案手續可以避免多次抵押。如果房子已經抵押，開發商又不能提供相關證明取消抵押，妳就不能在房產部門備案購房合同。此外，辦理房屋產權變更手續也很方便。房屋未辦理購房合同備案手續的，不能辦理房屋產權變更手續。
總結:如何查詢哈爾濱市商品房買賣合同備案就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。打算買房的朋友壹定要提前查詢房屋買賣合同的備案情況，了解房屋的具體情況，以免落入開發商設置的陷阱。