1.觀察小區公共場所的設施。
下雨天看房，要多留意小區的公共* * *活動場所。公共* * *場所往往是活動場所，這壹點很重要。要註意公共* * *場所的綠化設施排水，公共* * *場所是否存在滲漏，包括社區會所、公共* * *樓梯、幼兒園、門廳、走廊等。如果小區內部地形有落差，暴雨後排水效果不好，低窪樓層必然受到影響。
2.觀察小區道路是否被淹。
下雨天看房，要多留意小區的道路，看看小區的道路有沒有積水。沒有人希望下雨天走在小區裏鞋子被淹。所以下雨天看房，要看小區內部和周邊的路況，觀察路面是否凹凸不平，是否有積水、泥濘等現象。這些情況會因路面積水造成出行不便，路面積水容易造成地下室滲漏，對地下停車位有壹定影響。
3.觀察屋內是否漏水。
下雨天看房子，除了觀察小區周圍的環境，還要註意這個房子有沒有漏水，排水渠道有沒有問題等等。要仔細檢查房屋地面是否平整光亮，是否有水漬，凸窗、東墻、陽臺是否有滲水漏水現象。我們可以判斷外墻的接縫和墻面是否有明顯的水印和黴斑。如果有這種情況，墻上有線條，那就很難了。
4.感受建築的保溫效果
雨天氣溫壹般比較低。下雨天看房子，能感受到建築的室內保溫效果。對於這壹點，國家有明確的規定，外墻保溫必須嚴格按照國家規定執行。為了達到國家規定的50%節能效果，開發商基本都會讓建築的保溫層厚度達到0.07米。如果節能效果高達65%，保溫層厚度將達到0.09米，保溫層越厚性能越好。
5.看通風和空氣新鮮度。
房子的通風效果很重要，尤其是悶熱的夏季暴雨來臨時。如果房子的室內通風條件不好，會讓人感覺濕熱，不舒服。相反，室內通風順暢，不僅可以排出濕氣，還可以帶走室內的汙染空氣，保持室內空氣清新，所以盡量選擇室內通風較好的房子，會大大提高居住的舒適度。
6.下雨天觀察物業的服務。
下雨的時候，很多業主不會在外面呆很久，自然不清楚物業的行為。然而，物業經理在雨天的行為也很重要。大雨過後，從各個小區物業公司的不同反應可以看出物業的好壞。這種情況下，應對能力和管理水平會更專業，業主也會放心。選擇好壹點的物業，即使暴雨來襲，也不用擔心。我相信物業會負責任的對待每壹位業主。
以上是下雨天看房要觀察什麽的相關內容。下雨天看房，也是為了讓大家更了解房子和房子周圍的情況。對於未來可能長期居住的地方，妳要綜合考慮。房子的舒適度不用多說，是壹定的。同時，關於房子漏水，小區積水，這些都是大家買房時要考慮的因素。