在準備組團買房之前，購房者是否應該明確自己的購房需求？因為很多人壹起團購房子，很容易被影響做出壹些不合適的決定，所以妳在參加團購之前壹定要有壹個明確的目標。購房者要根據自己的工作、生活、社交等區域來確定自己房屋的位置；當然也要考慮自己的經濟承受能力。買房的時候還要註意房子的房型、面積、大小，還要了解建築和朝向。買房前做好購房預算，以便選擇合適的付款方式。
2、註意提前了解樓盤。
參與團購不應該是盲目的行為。在此之前，購房者要花壹點時間去了解，比如了解開發商和樓盤的信息，或者咨詢已經購買的朋友。對於房子，可以打電話到售樓部問清楚，看看目前有什麽優惠條件，先了解各種信息。此外，購房者還可以以普通消費者的身份去其他類似樓盤咨詢價格，幫助主辦方和談判方了解更多信息。
3.註意送貨時間。
買新房的時候要明確交房時間，團購也不例外。對於團購來說，所有買家在購買之前都要清楚的知道發貨時間，現在也有很多延遲發貨的情況。此時，買家壹定要謹慎。關於交房時間，我建議大家在簽訂團購購房合同的時候寫上交房時間。
4.關註開發商漲價。
很多人買團房是因為可以節省壹點購房成本，但是我們要警惕，因為很多參加團房的人都遇到過開發商再次提高房價的不合理行為。但是如果購房者不提高房價，開發商就會以各種理由阻止大家買房，不退錢，這是很危險的。因此，購房者在簽訂購房協議時，應明確約定房價。
5.註意謹慎購買工業用地。
在買團房之前，先了解壹下團房購買的情況，看看是屬於工業用地還是其他用地。如果妳想買的團購房屬於工業用地，我建議妳不要買，因為這違反法律法規。有的開發商可能會承諾購房者可以放心購買，但並不保險。妳要知道，壹旦被查處，貨款不壹定能追回。在這裏，我想提醒購買集團房子的朋友，工業用地。