門面轉讓需要註意哪些事項?
1.簽訂合同時,交易雙方壹定要註意核對相關身份證明,同時查看房屋的權屬證書,看店鋪是否有其他權屬。如果有房貸,建議咨詢清楚。另外,也要調查清楚店鋪轉讓的原因和債務情況,在合同中明確註明,避免不必要的麻煩。
2.壹定要了解自己喜歡的店面位置,是否有短時間內拆遷的可能,以免上當受騙;同時,交接房屋時,要對房屋內的設施設備進行檢查,填寫房屋附屬設施設備清單,然後簽字蓋章。最後,合同的原件和附件需要妥善保管,以防萬壹。
門面轉讓有哪些手續?
1.首先要確認轉讓人的身份信息,看他是否是店鋪的產權人。如果他是店鋪的經營者,壹般就是房子的主人。然後要查看店鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等證件是否齊全,了解房屋的轉讓價格和租金。
2.壹定要簽合同,了解雙方的具體權利義務。合同簽訂後,支付過戶費用,同時轉讓方應協助接收方辦理過戶變更手續,因此接收方應隨合同簽訂及其他所需文件及時到工商部門辦理手續。
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