第壹，要明確開業流程。
開盤時，購房者大部分時間都在等待，真正花在選房上的時間其實很短。等待時間長了，買家會感到焦慮，容易被現場緊張的氣氛影響，容易產生時間不多，選擇談的心理。
這就需要購房者熟悉開盤流程，做到心中有數，買不到心儀的房子也不用擔心。千萬不要做出沖動而堅決的舉動。
第二，帶個計算器。
開發商不可能把所有的數據都顯示在銷售控制表上，不利於銷售的數據永遠不會出現。比如80W以下的低價房，壹般只有總價，沒有單價。同時會有打折前的總價，顯示房子打折多少。
打折前不用看總價，因為這個數據沒有意義。可以直接看真實總價，計算單價。如果單價超出妳的預期，建議妳不要下單。
三、觀察到場客戶數量，對比開盤時推出的房源數量，判斷房源是否有需求。
這時候有個竅門，註意領號處的牌子。比如200套房子開盤只有80組客戶領號，妳基本可以判斷這個樓盤的銷售不會很理想。而如果開了200套房子，來了500組客戶，客戶擁擠，又不是大爺大媽，那就要打起精神，做好戰鬥準備。
第四，提前了解開盤房源，做好預購方案。
提前了解開盤房源，制定預購方案，對開盤選房具有決定性作用。
需要提前確定參與開盤的樓盤和單位，根據自己的需求和對開盤基本信息的了解，制定幾個預購方案。畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化，所以提前做好計劃，按輕重緩急來安排。如果有符合規劃的合適的房子，可以買。
五、確定並堅持心理價位。
在開盤前，樓盤的價格是非常保密的，有時會在開盤當天公布價格。但購房者要根據銷售人員給出的模糊範圍，提前確定自己的心理價位和自己的底線。如果開盤當天價格超出可承受範圍，他們會堅決放棄。
不要發脾氣出高價，這樣會影響購房者本身的生活質量，對購房者的資金壓力也很大。所以要堅持心理價位，寧可放棄，準備選別的房子，不要為了面子而沖動決定。
(以上回答發布於2017-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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