房地產的成本有哪些？
1，土地使用權出讓金
因為土地屬於國家所有，如果要用於建設房屋，就需要繳納壹定的土地出讓金，同時土地出讓金的多少還要根據時間、位置、用途、街道情況、建築容積率、土地出讓年限、周邊環境、土地狀況等因素進行修正。也可根據項目所在地城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據等級、用途、容積率、使用年限等因素進行修正。
2、征地拆遷補償
(1)土地征用費
該費用主要包括土地補償費、勞務補助費、水利設施維護費、青苗補償費、耕地占用稅、耕地開墾費、征地管理費等。農村土地征收費用的估算可參照國家和地方政府的有關規定。
(2)房屋征收和安置補償費
在大多數城市地區，政府可以依法將國有儲備土地或已由企事業單位或個人使用的土地轉讓給房地產開發項目或其他建設項目。因轉讓土地，給原用地單位或個人造成經濟損失的，新用地單位應按規定給予補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋征收安置費和補償費。
當然，除了以上兩大費用外，還包括項目前期費用(項目規劃、設計、可行性研究所需費用，“三通壹平”等土地開發費用)；建安工程費；基礎設施成本；公共設施費；意外開支；開發期間的稅費等。
總結:好了，以上是對房地產各項成本費用內容的介紹。希望能給妳提供壹些幫助。相信在以後了解房產各種成本費用的過程中，朋友們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。