1，盡量不要選擇低樓層。
壹位有26年經驗的銷售小姐離職後透露，盡量不要買低層樓。現在很多小區環境都很好，湖泊、噴泉剛開始維護的很好，但是很長時間都不是這樣。湖景房，或者說水景房，已經成為買房置業的重要因素之壹。置業顧問在介紹樓盤時，還大大誇大了水景房的好處。但實際上，業主住進去後可能會發現，宣傳的水景房可能只是壹條臭水溝，不僅氣味難聞，還會滋生蚊子。
所以不要相信售樓小姐的花言巧語，不管以後有沒有水景房，以防妳非要買高樓層，不然以後難免受蚊子之苦。
2.精裝房有陷阱
現在很多開發商都在建精裝房，可以提高開發商的購房單價，也省去了現在年輕人很多裝修的麻煩。其實也是壹件幸福的事。然而，精裝房雖然表面看起來不錯，但實際質量卻令人擔憂，比如地板顏色不均、墻皮脫落、馬桶水問題等等。
建議:如果買精裝房，壹定要做好驗房工作。最好帶專業的驗房團隊，而不是開發商自己請的人。壹旦發現問題，要及時向開發商和相關部門反映。
3.居住環境壹定要樂觀。
社區管理好。如何管理社區是我們必須關心的問題，因為如果社區管理到位，我們的生活就會方便很多。而且如果小區管理到位，我們也就放心了，因為不會有很多其他人進入小區，增加了小區的安全感。而且小區的管理很到位，我們住起來會感覺更舒服。
註意小區周圍是否安靜。買房的時候壹定要選擇安靜的小區，因為如果小區周圍有欄桿之類的設施，會產生很大的噪音，很大程度上影響我們的休息。如果不好好休息，肯定會影響工作。
4.方向
當然，朝南的房子采光好，客廳和主臥朝南的房子更好。壹般來說，客廳是很多家庭的活動場所，主臥是主人休息的空間，所以要有壹個朝南的客廳和主臥。對於買塔樓的人來說，如果沒有朝南的房子，那麽應該首選東南，因為西南夏天還是有曬太陽的問題。
5.地板
樓層的選擇也很重要。在高層住宅區，盡量不要選擇底層和頂層。底層的樓層要特別註意采光的問題，有小孩和老人的家庭不要選擇頂層。金三銀四，中層最理想，最受歡迎。
6.戶型
不要選擇走廊長的公寓。這個戶型明顯的面積分配不合理，長長的走廊又不能做其他用途。對於小戶型家庭來說，這麽長的走廊是赤裸裸的浪費，所以大家在選擇戶型的時候壹定要註意這種格局。
其次，不建議買沒有陽臺的房子。大部分房子都會有陽臺，但有些開發商為了節約成本，會放棄陽臺的建設。但是陽臺不僅可以增加房間面積，還可以增加房間的通透性，也就是通風采光性能，所以建議妳不要買沒有陽臺的戶型。
床頭墻邊還有壹個帶衛生間的房間。不要買。這個房間的設置就是沒有考慮到幹濕分區的問題。壹般來說，衛生間這種濕氣重，容易產生汙水的房間，應該盡量與其他精心裝修的房間分開。就像圖中的這套公寓，床旁邊有衛生間，容易使濕氣進入臥室，影響人的健康，所以要考慮幹濕分區。
了解了這些，相信妳下次就知道怎麽買房了。買房壹定要慎重，多了解壹些買房的知識。我們在買房，不然會後悔的。今天，邊肖給大家講講做銷售26年的行業經驗，讓大家知道買房要看什麽，才能買到舒適的房子。