賣房的業主可以委托親戚找朋友，也可以委托專業中介公司賣房。壹般妳選擇委托中介公司後，中介會在網站上免費為妳發布出售信息，讓妳的房子在短時間內以合理的價格出售，並幫妳辦理復雜的過戶手續。
第二步:房屋登記
如果賣家選擇中介賣房，需要登記妳賣房的信息。登記信息壹般需要提供自己的身份證明和產權證，簽訂房屋代理買賣合同，填寫房屋買賣信息表。房源信息要真實詳細，不能過分誇大優點，不能回避明顯的缺點。應該根據市場情況和中介的意見合理定價。
第三步:看房，收房
房源信息登記後，中介會將需求信息反饋給妳，購房者在中介的引導下實地看房。賣家要把自己賣的房子打掃幹凈，給買家留下好的第壹印象，按時預約看房，並向買家簡單介紹房子。看房過程中或簽約前不要與購房者交換聯系方式，更不要與他們交流房價問題。
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第四步:簽訂合同
雙方談好價格後，賣方可以在中介處收取買方支付的首付款的50%，與買方和中介簽訂購房合同。簽合同的時候要仔細核對每壹項的內容，有不清楚的壹定要提出來。
第五步:辦理手續
合同簽訂後，妳可以去中介處收取買方支付的總購房款的50%。這時候妳需要將房屋所有權證和身份證明等相關材料以及約定的過戶費用交給中介處，辦理公證手續，中介處會辦理房產過戶手續。
第六步:交付房子
出賣人應當在合同約定的時間內交付房屋，並按照合同約定的內容交付房屋，包括交付鑰匙和結清物業費。交房後，與買家和中介簽訂房屋提交單，購買房屋余款結清相關稅費。
賣房要考慮哪些方面？
1.價格:如何在自己能承受的價格範圍內進行最合理的投資，需要考慮月收入、預期還款能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等等諸多因素。
2.交通條件:交通是買方考慮的重要因素，四通八達，進出方便。
3.社區環境:在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者在投資前越來越重視的因素。小區的綠化程度，人文環境，安全，配套設施，都可能對妳搬進來後的生活產生重大影響。
4.戶型結構:戶型的選擇主要考慮家庭成員的構成和業主房屋功能的要求，如層高的選擇、房屋的朝向、采光等。選戶型還是很難的。最好帶上家人，避免以後被投訴。
5.地段:想買房，首先要考慮的是地段是否優越。很多人會考慮房子的位置和離公司的遠近。